Stawka na usługi budzi wątpliwości

Podpisałam umowę z deweloperem. Większą część ceny już zapłaciłam (z 7-proc. VAT). Pozostała niewielka kwota, którą mam uiścić przy odbiorze mieszkania w lutym przyszłego roku. Jaką stawkę zastosuje deweloper do tej wpłaty? Czy nie nakaże mi zapłacić 8-proc. VAT od całej ceny mieszkania?

Odpowiada Agnieszka Bieńkowska, doradca podatkowy, partner w MDDP:

W wypadku wpłaty zaliczek o stosowanej przez sprzedawcę stawce decyduje moment ich pobrania. Nie ma więc zagrożenia, że trzeba będzie dopłacić VAT w stosunku do zaliczek już otrzymanych przez dewelopera. W opisanej sytuacji 8-proc. podatek będzie naliczony tylko od wpłaty, która nastąpi w przyszłym roku.

Czy aby uniknąć podwyżki, mogę dopłacić brakującą kwotę przed 1 stycznia?

Oczywiście. Trzeba jednak pamiętać, że decyduje moment wpływu pieniędzy na konto dewelopera. Nie warto więc dokonywać przelewu 31 grudnia wieczorem. Może się bowiem okazać, że dotrze on na rachunek bankowy sprzedawcy dopiero w styczniu. Wtedy deweloper będzie musiał wystawić fakturę już z wyższym VAT.

oprac. kpt