Gdy pośrednik sprzedaje własne działki

Jeśli sprzedaż działek jest opodatkowana VAT, nie ma obowiązku płacenia podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC). W przeciwnym wypadku kupujący musi uiścić PCC – przypomniał dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie (IPPB2/436-377/08-2/MZ)

Pani J.L., prowadząca firmę pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, kupiła w 2007 r. niezabudowaną nieruchomość gruntową. Zapłaciła za nią swoimi prywatnymi oszczędnościami. Miała to być lokata osobistego kapitału. Pani L. uzyskała od wójta warunki zabudowy oraz decyzję podziału na działki budowlane tej części jej nieruchomości, dla której taką decyzję mogła uzyskać. Wkrótce pani L. zamierza sprzedać niektóre z nowo powstałych działek. Część z nich kupi spółka prawa handlowego (podatnik VAT) w ramach prowadzonej działalności gospodarczej polegającej na budowie i sprzedaży domów jednorodzinnych na kupionych uprzednio gruntach. Zakupem kilku działek są zainteresowane osoby fizyczne, które chcą na nich wybudować własne domy. Pozostałe działki pani L. zamierza pozostawić sobie.