Mieszkania używane
Domy nie budzą wielkiego zainteresowania
Nadal utrzymuje się niewielkie zainteresowanie domami na rynku wtórnym. Wiąże się to z trudnościami w uzyskaniu kredytów i z problemami na rynku pracy – uważają pośrednicy. Tymczasem ceny wywoławcze są niewiele niższe niż przed rokiem.
Z barometru „Rz” wynika, że spadły nieznacznie, zaledwie o 1 – 2 proc. Ale jeśli transakcja dochodzi do skutku, można wynegocjować spore, 10 – 15-proc., obniżki. Na przykład w Koszalinie dom wystawiony za 640 tys. zł sprzedano ostatnio za 540 tys. zł. Prognozy są ostrożne, w skali roku pośrednicy mówią o obniżkach zaledwie 2 – 3-proc. Agenci sygnalizują zmianę preferencji przy wyborze domu. Większym zainteresowaniem cieszą się ostatnio budynki gotowe, do wprowadzenia się. Obiekty do remontu znajdują nabywcę przy okazyjnej cenie.
Jak czytać barometr? Pośrednicy z pięciu miast podają stawki za metr kwadratowy dwóch 10 – 15-letnich domów (mniejszy 100 – 200 mkw. i większy 200 – 300 mkw., na działce ok. 1000 mkw.), obowiązujące obecnie oraz prognozowane dla tych samych nieruchomości za rok. Wyliczoną aktualną średnią cenę metra kw. porównujemy z obowiązującą przeciętną przed rokiem i przewidywaną za rok, uzyskując rzeczywiste i prognozowane zmiany wyrażone w procentach.Barometr powstał przy współpracy z: Tomaszem Rożkiem z Akcesu w Warszawie; Tomaszem Błeszyńskim, doradcą na rynku nieruchomości w Łodzi; Przemysławem Szkutnikiem z Ober-Haus z Gdańska; Arturem Jakubczykiem z Lexpolu w Katowicach i Leszkiem Michniakiem z Wrocławskiej Giełdy Nieruchomości.
Rekomenduj artykuł Oddano głosów:
