Upadłość konsumencka
Bankrut może od razu szukać mieszkania
Osoba, która ogłosi upadłość, dostanie zaliczkę na wynajęcie nowego lokum jeszcze przed sprzedażą starego
Tak wynika z senackich poprawek do przepisów o upadłości konsumenckiej. Zmiany w nowelizacji prawa upadłościowego i naprawczego popierają sejmowe komisje.
Pomysł jest prosty: upadły konsument nie powinien zostać bez dachu nad głową, gdy syndyk sprzeda z reguły najcenniejsze aktywa w jego majątku, czyli właśnie mieszkanie lub dom. W zamian dostałby wyznaczoną przez sędziego prowadzącego postępowanie kwotę na opłacenie rocznego czynszu.
Jej wysokość zależałaby od potrzeb mieszkaniowych bankruta i jego bliskich. Co istotne, sąd brałby pod uwagę przeciętny czynsz. Mieszkańca luksusowej willi czeka więc przeprowadzka do mniejszego i tańszego w utrzymaniu lokum.
Jolanta Henczel, naczelnik Wydziału Prawa Gospodarczego w Ministerstwie Sprawiedliwości, podkreśla, że upadły nie musiałby wynajmować mieszkania w tym samym mieście.
– Może się bowiem przenieść w poszukiwaniu lepszej pracy gdzie indziej, np. do Warszawy – podkreśla Jolanta Henczel.
Procedurę sprzedaży mieszkania i dawania pieniędzy na wynajem chwali Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów.
– Dotychczas po egzekucji komorniczej dłużnik i tak tracił zajmowane lokum, którego był właścicielem, ale nie dostawał nic w zamian, zwłaszcza środków na roczny wynajem – mówi Małgorzata Krasnodębska-Tomkiel, prezes UOKiK.
Z wersji ustawy uchwalonej przez Sejm wynikało, że pieniądze na najem upadły dostawałby dopiero po sprzedaży nieruchomości. Senatorowie zaproponowali inne rozwiązanie: wypłatę zaliczki na poczet kosztów najmu jeszcze przed sprzedażą.
Zaliczki nie rozwiązują jednak wszystkich problemów mieszkaniowych dłużnika.
– Są wątpliwości, co się stanie, gdy roczny najem się skończy. Gdzie podzieje się bankrut, jeśli jego sytuacja finansowa się nie poprawi? – zastanawia się Bogusław Kaczmarek, członek zarządu Stowarzyszenia Krzewienia Edukacji Finansowej.
Adam Łącki, prezes Krajowego Rejestru Długów, przypomina też, że upadły nie będzie mógł zaciągnąć kredytu mieszkaniowego w ciągu pięciu lat spłacania zaległości wobec wierzycieli.
Dziś ostateczne głosowania w Sejmie nad senackimi poprawkami. Potem ustawa trafi do prezydenta. Wejdzie w życie po upływie trzech miesięcy od dnia ogłoszenia w Dzienniku Ustaw. Michał Kosiarski
Rekomenduj artykuł Oddano głosów:
