Własny hotel lub pensjonat

To biznes dla ludzi ze sporą gotówką. Ani hotelu, ani pensjonatu nie da się prowadzić pod chmurką. Potrzebny jest lokal. I to nie byle jaki, lecz taki, który spełnia określone wymagania

Ustawa z 29 sierpnia 1997 r. o usługach turystycznych (tekst jedn. DzU z 2004 r. nr 223, poz. 2268 ze zm.) mówi, że usługi hotelarskie mogą być świadczone w obiektach, które spełniają wymagania co do wielkości obiektu, jego wyposażenia oraz zakresu świadczonych usług, ustalone dla rodzaju i kategorii, do których obiekt został zaszeregowany. Obiekt musi również spełniać wymagania sanitarne i przeciwpożarowe.

Słowniczek

Hotel – obiekt posiadający co najmniej dziesięć pokoi, w tym większość miejsc w pokojach jedno- i dwuosobowych, świadczący szeroki zakres usług związanych z pobytem klientów.

Pensjonat – obiekt posiadający co najmniej siedem pokoi, świadczący dla swoich klientów całodzienne wyżywienie.

Dla hoteli i pensjonatów ustalonych jest pięć kategorii oznaczonych gwiazdkami. Zaszeregowania do poszczególnych rodzajów dokonuje marszałek województwa właściwy ze względu na miejsce położenia obiektu. On też nadaje kategorie i prowadzi ewidencję obiektów. To do niego musi wystąpić przedsiębiorca o zaszeregowanie posiadanego obiektu do odpowiedniego rodzaju i kategorii – i to jeszcze zanim rozpocznie świadczenie usług hotelarskich.

Potrzebne dokumenty

Wniosek powinien zawierać:

• nazwę i siedzibę lub nazwisko i imię oraz adres przedsiębiorcy świadczącego usługi hotelarskie w obiekcie objętym wnioskiem,

• nazwę obiektu, jeżeli usługi będą świadczone z użyciem nazwy własnej obiektu,

• określenie położenia obiektu, wraz z podaniem jego adresu,

• opis obiektu potwierdzający stopień spełnienia przez ten obiekt wymagań dla rodzaju i kategorii, o które występuje wnioskodawca,

• wskazanie osoby upoważnionej do reprezentowania wnioskodawcy w postępowaniu o ustalenie rodzaju i nadanie kategorii,

• wskazanie zaszeregowania do określonego rodzaju i kategorii, o które występuje wnioskodawca.

Do wniosku trzeba dołączyć dokumenty potwierdzające spełnienie wymagań budowlanych, przeciwpożarowych i sanitarnych. Będą to w odniesieniu do wymagań budowlanych decyzja o pozwoleniu na budowę wraz z potwierdzonym zawiadomieniem właściwego organu o przystąpieniu do użytkowania obiektu lub decyzja o pozwoleniu na zmianę sposobu użytkowania obiektu, a w przypadku obiektów wzniesionych przed 1 kwietnia 1995 r., które utraciły wymienione dokumenty – opinia rzeczoznawcy budowlanego stwierdzająca bezpieczeństwo użytkowania obiektu.

Dla wszystkich obiektów potrzebna będzie też książka obiektu z wpisami potwierdzającymi przeprowadzenie okresowych kontroli wymaganych przez przepisy prawa budowlanego, przedstawiona do wglądu organowi kontrolującemu lub oceniającemu obiekt.

Z kolei spełnienie wymagań przeciwpożarowych potwierdza opinia właściwej miejscowo komendy powiatowej (miejskiej) Państwowej Straży Pożarnej (w przypadku kontroli obiektu za równorzędny opinii uznaje się protokół okresowej kontroli PSP).

Natomiast spełnienie przez obiekt wymagań sanitarnych potwierdza opinia właściwego miejscowo państwowego powiatowego inspektora sanitarnego.

Razem z wnioskiem należy złożyć również zaświadczenie o numerze identyfikacyjnym REGON przedsiębiorcy, wydane przez właściwy urząd statystyczny, a także odpis z Krajowego Rejestru Sądowego albo zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (w zależności od formy prowadzonej działalności). Do wniosku trzeba też dołączyć dowód wniesienia opłaty za ocenę spełnienia przez obiekt hotelarskich wymagań określonych przepisami.

Aby nie tracić czasu w oczekiwaniu na wydanie decyzji, wolno wystąpić z odpowiednim wyprzedzeniem o promesę – czyli przyrzeczenie zaszeregowania obiektu hotelarskiego do odpowiedniego rodzaju i kategorii. Taka promesa wydawana jest na czas określony, nie dłuższy niż dwa lata. Aby móc ją otrzymać, należy złożyć wniosek, do którego trzeba dołączyć ostateczną decyzję o pozwoleniu na budowę lub zmianę sposobu użytkowania obiektu.