Komentarze i analizy
Dobry czas na kupowanie
Trzypokojowe nowe mieszkanie w Warszawie będzie można kupić już za 270 tys. zł
Tomasz Panabażys, wiceprezes zarządu spółki J.W. Construction Holding:
Wokół rynku nieruchomości gęstnieją apokaliptyczne wizje. Utrata szans na kredyt, nadpodaż, a w konsekwencji wojna cenowa między deweloperami. Czy aby na pewno?
Ten czarny scenariusz, z punktu widzenia spółki działającej na polskim rynku nieruchomości niemal 20 lat, wydaje się przede wszystkim reakcją psychologiczną na szereg zmian jakie zaszły w ostatnim czasie. Zmian koniecznych dla rozwoju rynku i bezpieczeństwa zawieranych transakcji. Jednak mnożące się pesymistyczne komentarze wzbudzają wątpliwości w klientach.
Tymczasem obecna szeroka oferta i bardzo już atrakcyjne ceny stwarzają świetne warunki do zakupu mieszkania. Bo czy inaczej można nazwać cenę metra mieszkania na poziomie 5 tys. zł, w dynamicznie rozwijających się dzielnicach stolicy?
Dwupokojowy 40-metrowy lokal na warszawskiej Białołęce można kupić już od 210 tys. zł. W kredycie z rządową dopłatą, udzielonym na 40 lat, na 100 proc. wartości nieruchomości, miesięczna rata wyniesie ok. 615 zł.
Co więcej, deweloperzy, bez względu na kryzys, zawsze byli skłonni do kilkuprocentowych negocjacji. Nie może być jednak mowy o dalszych obniżkach cen sięgających kilkudziesięciu procent wypadku firm, które chcą zachować biznesową ciągłość i być rzetelnym partnerem.
Drastyczne obniżki mogą oznaczać próbę ratowania płynności firmy, co powinno wzbudzić czujność klientów.
Czy zatem trzypokojowe mieszkania w Warszawie za ok. 270 tys. w 2012 roku i kolejnych latach są mrzonką? Wręcz przeciwnie – będzie ich wiele, ale w segmencie popularnym, o powierzchni 55 mkw., zlokalizowanych poza granicami lub na obrzeżach miasta.
Rekomenduj artykuł Oddano głosów:
