O sytuacji na rynku najmu mieszkań mówi Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl:
Wraz z początkiem roku akademickiego wzrosły dochody osób wynajmujących pokoje oraz mieszkania. Duża część takich właścicieli nieruchomości nadal nie płaci podatku dochodowego. Trzeba jednak zaznaczyć, że sytuacja jest o wiele lepsza niż dziesięć - piętnaście lat temu. Wprowadzenie jednolitej i relatywnie niskiej stawki od przychodów z wynajmu skutkowało gwałtownym wzrostem liczby ryczałtowców.
Mimo opisywanych zmian podatkowa szara strefa nadal jest ogromna. Dlatego fiskus powinien myśleć o nowych rozwiązaniach. Kwestia opodatkowania najmu nabiera szczególnego znaczenia w kontekście zapowiadanej reformy podatku PIT. Ciekawe informacje o osobach rozliczających czynsze można znaleźć w rocznych zestawieniach Ministerstwa Finansów.
Resort podaje m.in. łączną kwotę przychodów objętych ryczałtowym podatkiem (stawka: 8,50 proc.) oraz dochodów z najmu rozliczanych według skali podatkowej. Te dane dobrze pokazują zmiany w popularności dwóch wariantów opodatkowania prywatnego najmu (ryczałt/skala podatkowa). Nietrudno zauważyć, że popularność ryczałtu ewidencjonowanego gwałtownie rośnie od 2010 r.
Właśnie wtedy została zlikwidowana wyższa stawka ryczałtu (20 proc.), stosowana dla przychodów z najmu powyżej 4 tys. euro rocznie. Dane Ministerstwa Finansów wskazują, że wzrost popularności ryczałtu tylko w niewielkim stopniu był związany z przepływem dotychczasowych podatników. Obniżony i prosty podatek zachęcił wielu wynajmujących Polaków do ujawnienia korzyści dotyczących prywatnego najmu.