Już od 1 stycznia 2018 r. zmienią się zasady rozliczenia najmu nieruchomości. Brakuje jednak odpowiedzi na pytanie, ile lokali można opodatkować ryczałtem, by fiskus nie uznał tego za działalność gospodarczą i nie zakwestionował rozliczenia.
– Nowelizacja ustaw o PIT, CIT i ryczałcie nie wprowadza zmian w kwalifikowaniu przychodów z najmu do właściwego źródła, tj. najmu albo pozarolniczej działalności gospodarczej – wyjaśnia Ministerstwo Finansów w odpowiedzi na pytanie „Rzeczpospolitej".
Zakłada za to, że od 2018 r. wchodzi w życie nowa stawka podatku, wynosząca 12,5 proc. Tyle wynajmujący zapłacą od nadwyżki ponad 100 tys. zł. Od przychodów poniżej tego progu nadal 8,5 proc.
Wprowadzane zmiany nie uzależniają rozliczenia od liczby wynajmowanych nieruchomości ani od wysokości osiąganych przychodów –brzmi odpowiedź MF.
Prawo do ryczałtu nie zależy również od czasu trwania umowy. Chodzi o tzw. najem krótkotrwały, kiedy wynajmujący udostępnia mieszkanie na doby.
