Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wyjaśnił w interpretacji, które z wydatków na wyposażenie mieszkania dają prawo do zwolnienia z podatku.
Sprawa dotyczyła kobiety, która nabyła mieszkanie w spadku w styczniu 2016 r. i sprzedała po miesiącu. Zysk przeznaczyła na remont własnego mieszkania. Poniosła wydatki na zakup kuchenki gazowo-elektrycznej do trwałej zabudowy wraz z obudową (płyty); zabudowę trwałą, na stałe przymocowaną do danego pomieszczenia; zakup paneli, nowo wykonane przyłącza np. wody, zakup i montaż drzwi zewnętrznych i wewnętrznych; zakup i ułożenie płytek ceramicznych oraz roboty konserwacyjne. Zapytała, czy można uznać je za wydatki na własne cele mieszkaniowe, dające prawo do zwolnienia z PIT. Chciała się też upewnić, do kiedy ma czas na inwestycje.
Dyrektor KIS uznał jednak, że nie wszystkie z tych pozycji stanowią wydatki na własne cele mieszkaniowe. Przypomniał, że dochód uzyskany ze sprzedaży nieruchomości bezpośrednio po jej nabyciu podlega co do zasady 19-proc. PIT. Można jednak uniknąć podatku, jeśli zainwestujemy przychód w myśl art. 21 ust. 25 pkt 1 ustawy o PIT.
Zgodnie ze stanowiskiem skarbówki zwolnienie z PIT nie dotyczy zakupu kuchenki gazowo-elektrycznej wraz z obudową ani zabudowy trwałej, która jest na stałe zamontowane w danym pomieszczeniu. Są to bowiem wydatki związane z wyposażeniem mieszkania w sprzęt AGD i meble, które nie mogą być traktowane jak remont czy modernizacja. Umeblowanie, nawet w trwałej zabudowie, nie daje prawa do ulgi, bo nie ma charakteru prac budowlanych (wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego, sygn. akt II FSK 639/05).
Wydatkiem na własne cele mieszkaniowe może być remont, ale nie roboty konserwacyjne. Przez remont należy rozumieć roboty budowlane polegające na odtworzeniu stanu pierwotnego, a nie stanowiące bieżącą konserwację. W myśl orzecznictwa remontem jest przywrócenie pierwotnej zdolności użytkowej, z wymianą zużytych składników, np. instalacji. Prawo do zwolnienia z podatku dają także wydatki na zakup i ułożenie podłogi, płytek ceramicznych, zakup i montaż drzwi zewnętrznych i wewnętrznych oraz wykonane przyłącza, np. wody.
