Cel mieszkaniowy jest zrealizowany, nawet gdy inwestujemy w kilka nieruchomości. Takie wnioski można wyciągnąć z wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gdańsku.
Spór z fiskusem zaczął się od kontroli zeznania rocznego mężczyzny, który sprzedał otrzymaną w spadku działkę. Urzędnicy uznali, że powinien zapłacić od dochodu z tej transakcji podatek. Mężczyzna jednak tego nie zrobił. Argumentował, że ma prawo do zwolnienia z podatku, gdyż pieniądze ze sprzedaży przeznaczył na cele mieszkaniowe, o których mówi art. 21 ust. 25 ustawy o PIT. Przepis ten wymienia m.in. nabycie gruntu pod budowę budynku mieszkalnego lub udziału w takim gruncie. Mężczyzna dokonał czterech takich transakcji i uznał, że przysługuje mu podatkowa ulga.
Skarbówka była jednak innego zdania. Podkreśliła, że same subiektywne deklaracje o nabyciu nieruchomości w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych nie są wystarczające do uzyskania zwolnienia podatkowego. Ulgą w PIT preferowane jest dążenie do zapewnienia sobie tzw. dachu nad głową. Nie sposób uznać, że jest to realizowane przez nabycie kilku nieruchomości w różnych miejscowościach na terenie tej samej gminy. Kierując się doświadczeniem życiowym, trudno przyjąć, że mężczyzna w przyszłości będzie stale mieszkał we wszystkich domach wybudowanych na zakupionych gruntach.
Urzędnicy zasugerowali, że działki zostały nabyte na potrzeby prowadzonego przez mężczyznę gospodarstwa rolnego. W związku z tym nie przysługuje mu prawo do zwolnienia z PIT.
Sąd nie zgodził się jednak z fiskusem. Przypomniał, że własne cele mieszkaniowe realizuje ten, kto ponosi wydatki na cele wymienione w art. 21 ust. 25 ustawy o PIT. W tym przepisie wskazano, że do realizacji własnych celów mieszkaniowych dochodzi także wtedy, gdy nabędziemy grunt (lub udział w nim). Choć niewątpliwie sam zakup gruntu nie jest równoznaczny z możliwością zamieszkania na nim, ustawodawca przyjął, że jest to realizacja własnego celu mieszkaniowego. Nie ustanowił innego, dodatkowego warunku, poprzez wskazanie, że nabyciu nieruchomości powinny towarzyszyć dodatkowe okoliczności, np. konieczność wybudowania budynku mieszkalnego na kupionym gruncie.
