– Składnikiem przychodu osiąganego z dzierżawy przez wydzierżawiającego nie będą ponoszone przez dzierżawcę wydatki (opłaty) związane z przedmiotem dzierżawy (np. podatek od nieruchomości), jeżeli z umowy wynika, że dzierżawca jest zobowiązany do ich ponoszenia – stwierdziła Izba Skarbowa w Katowicach w odpowiedzi na pytanie o opodatkowanie przychodu z najmu działki.
Właściciel działki budowlanej wydzierżawił ją osobie prawnej. Od czynszu odprowadza zryczałtowany PIT w wysokości 8,5 proc. i VAT.
Jako właściciel musi też płacić gminie podatek od nieruchomości. Po jego uregulowaniu, zgodnie z umową dzierżawy, kwota ta będzie mu zwracana przez dzierżawcę.
Zapytał, czy kwota zwrotu podatku będzie dla niego przychodem, tj. czy od niej też powinien zapłacić PIT. Sam stwierdził, że daninę powinien odprowadzić tylko od umówionego czynszu.
Tłumaczył, że zwrot podatku nie jest dla niego przysporzeniem majątkowym.
