NSA: bez PIT od odszkodowania za obniżenie wartości działki

Odszkodowanie za obniżenie wartości nieruchomości w związku z lokalizacją linii elektrycznej jest bezpośrednio związane z ustanowieniem służebności przesyłu i korzysta ze zwolnienia.

Publikacja: 19.01.2017 06:46

NSA: bez PIT od odszkodowania za obniżenie wartości działki

Foto: 123RF

Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną fiskusa, który chciał podatku od pieniędzy przyznanych za obniżenie wartości działki zajętej pod linie energetyczne.

Kanwą sporu była interpretacja podatkowa. We wniosku podatnik wskazał, że jest właścicielem nieruchomości, na której planowana jest budowa napowietrznej linii elektroenergetycznej 400kV E. W związku z tym zawarł z inwestorem umowę o ustanowienie służebności przesyłu. Na jej mocy zostało mu jednorazowo wypłacone wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu oraz odszkodowanie za obniżenie wartości nieruchomości.

Właściciel gruntu zapytał, czy pieniądze od inwestora będą opodatkowane PIT. Sam uważał, że nie, bo obie kwoty, tj. wynagrodzenie oraz odszkodowanie za obniżenie wartości gruntu, są związane z ustanowieniem służebności przesyłu.

Innego zdania była skarbówka. Odpowiedziała, że kwoty wypłacone jako wynagrodzenie oraz odszkodowanie za obniżenie wartości nieruchomości stanowią przychód z innych źródeł i podlegają opodatkowaniu PIT według skali.

Tego poglądu nie zaakceptował Wojewódzki Sąd Administracyjny w Białymstoku. Nie miał wątpliwości, że wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu korzysta ze zwolnienia z ustawy o PIT. Zwłaszcza że to korzystne dla podatników stanowisko w końcu potwierdził sam minister finansów w interpretacji ogólnej z 2014 r.

Co istotne, prawo do zwolnienia WSA potwierdził także w stosunku do odszkodowania. W jego ocenie odszkodowanie z tytułu obniżenia wartości nieruchomości w związku z lokalizacją linii elektroenergetycznej jest bezpośrednio związane z ustanowieniem służebności przesyłu. Tym samym WSA uznał, że bez wątpienia jest to odszkodowanie z tytułu ustanowienia tej służebności i mieści się w zwolnieniu z ustawy o PIT.

Ostatecznie stanowisko korzystne dla skarżącego w kwestii odszkodowania potwierdził sąd kasacyjny. Nie zgodził się z fiskusem, że pieniądze za obniżenie wartości gruntu w związku z lokalizację linii wysokiego napięcia nie są objęte zwolnieniem ustawy o PIT.

W ocenie sądu sporne świadczenie ma charakter odszkodowawczy. Jak tłumaczył sędzia NSA Jan Grzęda, jest bowiem rekompensatą za to, że nieruchomość straci na wartości w związku z ograniczeniami wynikającymi z ustanowienia służebności przesyłu. Wyrok jest prawomocny.

Sygnatura akt: II FSK 3779/14

Masz pytanie, wyślij e-mail do autorki: a.tarka@rp.pl

Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną fiskusa, który chciał podatku od pieniędzy przyznanych za obniżenie wartości działki zajętej pod linie energetyczne.

Kanwą sporu była interpretacja podatkowa. We wniosku podatnik wskazał, że jest właścicielem nieruchomości, na której planowana jest budowa napowietrznej linii elektroenergetycznej 400kV E. W związku z tym zawarł z inwestorem umowę o ustanowienie służebności przesyłu. Na jej mocy zostało mu jednorazowo wypłacone wynagrodzenie za ustanowienie służebności przesyłu oraz odszkodowanie za obniżenie wartości nieruchomości.

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Droga konieczna dla wygody sąsiada? Ważny wyrok SN ws. służebności
Sądy i trybunały
Emilia Szmydt: Czuję się trochę sparaliżowana i przerażona
Zawody prawnicze
Szef palestry pisze do Bodnara o poważnym problemie dla adwokatów i obywateli
Sądy i trybunały
Jest opinia Komisji Weneckiej ws. jednego z kluczowych projektów resortu Bodnara
Materiał Promocyjny
Dlaczego warto mieć AI w telewizorze
Prawo dla Ciebie
Jest wniosek o Trybunał Stanu dla szefa KRRiT Macieja Świrskiego