Prenumerata 2018 ju˜ż w sprzedża˜y - SPRAWD˜!

Opinie z rynku

Przeprowadzka firmy. Operacja wysokiego ryzyka

rp.pl
Dwa dni wystarczš na przeprowadzkę œredniej firmy – taka informacja bije z okładki tego wydania „Nieruchomoœci". Dla każdego, kto miał do czynienia ze zwykłš zmianš mieszkania, może się to wydawać nacišgane, ale potwierdzam – to jak najbardziej jest wykonalne.

Jako dziennikarz przeżyłem dwie potężne biurowe przeprowadzki. W przypadku przenosin redakcji prasowej operacja jest podwójnie skomplikowana i ryzykowna, bo na szali jest wydanie gazety zgodnie z harmonogramem. Zadaniem dziennikarzy i pracowników technicznych redakcji w pištek po zamknięciu wydania było tylko nalepienie kartek z nazwiskami na swoje komputery i meble. W poniedziałek rano wszystko musiało już czekać w nowym biurowcu, właœciwie podłšczone, bo przecież trzeba było przygotować kolejny numer gazety.

W obu przeprowadzkach wynajęte firmy stanęły na wysokoœci zadania. Można się tylko domyœlać, ile czasu pochłonęło przygotowanie logistyki i ile nerwów operacja kosztowała uwijajšcych się przy przeprowadzce pracowników wyspecjalizowanej firmy. W razie poœlizgu mogli oni przecież odpowiadać za brak gazet w kioskach. Nerwy na pewno towarzyszyły też szefom wydawnictwa. Dlatego, planujšc przeprowadzkę biura, trzeba bardzo uważnie sprawdzić firmę, której ma zostać powierzone takie zadanie.

A biur przybywa, powstajšce obiekty kuszš najemców nowinkami, właœciciele starszych budynków muszš się nagimnastykować, by ich oferta była wcišż atrakcyjna. Dynamicznie rosnšcy segment biurowy w Polsce przycišga zarówno deweloperów, jak i inwestorów. Nowe biurowce potrafiš zmienić właœciciela, jeszcze zanim zakończy się budowa. Starsze obiekty, które nie sš w pełni wynajęte, również mogš stanowić dobrš okazję, o ile kupujšcy ma pomysł na przycišgnięcie najemców – wówczas poza większym strumieniem gotówki z czynszów dochodzš zyski ze wzrostu wartoœci nieruchomoœci.

O zainteresowaniu naszym rynkiem œwiadczš liczby. Analitycy spodziewajš się, że w 2017 r. fundusze zainwestujš w nieruchomoœci komercyjne w Polsce 4,5 mld euro. Po pierwszym półroczu pod względem wartoœci transakcji w naszym regionie Europy wyprzedzajš nas znacznie mniejsze Czechy. Dlaczego? Atrakcyjne aktywa, których nad Wisłš przecież nie brakuje, to nie wszystko. Równie ważne jest przyjazne dla inwestorów otoczenie biznesowe. Bioršc pod uwagę pomysły natury podatkowej naszych polityków czy potencjalny zakaz handlu w niedzielę, kapitał woli płynšć tam, gdzie niepewnoœć jest mniejsza.

ródło: Rzeczpospolita

WIDEO KOMENTARZ

REDAKCJA POLECA

NAJNOWSZE Z RP.PL