Podobna umowa u notariusza to ta sama stawka

Notariusze nie będą różnicować opłat za sporządzenie dokumentów niezbędnych przy najmie instytucjonalnym i okazjonalnym.

Publikacja: 19.04.2018 08:05

Podobna umowa u notariusza to ta sama stawka

Foto: Adobe Stock

Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju pracuje nad nowymi zasadami wynagradzania notariuszy. Chodzi o umowy najmu okazjonalnego oraz instytucjonalnego.

Proponowane rozwiązania chwalą zarówno notariusze, jak i pośrednicy w obrocie nieruchomościami.

Nowe rozwiązania zawiera projekt specustawy mieszkaniowej. Jej pełna nazwa to: o ułatwieniach w przygotowaniu i realizacji inwestycji mieszkaniowych oraz inwestycji towarzyszących. Wprowadza ona zmiany do przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów dotyczących najmu okazjonalnego i instytucjonalnego. Do zawarcia tych umów niezbędne są dokumenty sporządzone przez notariusza, w tym oświadczenia najemcy o poddaniu się dobrowolnej egzekucji.

Ministerstwo proponuje, by wynagrodzenie notariusza za ogół czynności notarialnych wykonanych przy sporządzeniu oświadczenia wynosiło nie więcej niż 1/10 minimalnego wynagrodzenia za pracę (w 2018 r. to 210 zł).

Rozporządzenie do kosza

W tym zakresie panuje obecnie bałagan. Winne są przepisy, które weszły w życie jesienią ub.r.

Od 11 września 2017 r. obowiązuje bowiem ustawa o Krajowym Zasobie Nieruchomości (KZN), która zmieniła zasady ustalania wynagrodzenia dla notariuszy za to oświadczenie. Przewiduje ona, że ma ono teraz wynikać z rozporządzenia Rady Ministrów w sprawie maksymalnego czynszu normowanego oraz maksymalnej wysokości comiesięcznej raty za cenę mieszkania i ceny 1 mkw. powierzchni użytkowej mieszkania na wynajem.

Z projektu tego rozporządzenia wynika, że wynagrodzenie notariusza za sporządzenie oświadczenia najemcy o poddaniu się dobrowolnej egzekucji wyniesie 13,43 zł zarówno przy najmie okazjonalnym, jak i instytucjonalnym.

Jedno, a nie różne wynagrodzenia

Proponowana w projekcie rozporządzenia kwota 13,43 zł budziła ogromne emocje. Zdaniem notariuszy jest ona zdecydowanie za niska i nie pokryje nawet kosztów przygotowania oświadczenia. Postulowali więc, by ją zwiększyć.

Do tej pory nie zakończono jednak prac nad projektem. Stawki z rozporządzenia nie weszły więc w życie. Prace nad rozporządzeniem stanęły bowiem w martwym punkcie. Prawdopodobne trafi ono do kosza.

– To powrót do stawek obowiązujących przed wejściem w życie ustawy o KZN. Brak tego rozporządzenia doprowadził do sytuacji, że notariusze stosują stawki z taksy notarialnej, a te mogą być różne. Wszystko zależy od tego, na jaką kwotę umówiono się z klientem – mówi Mirosław Kupis, notariusz. – W mojej kancelarii stosuje się stawki obowiązujące przed datą wejścia w życie ustawy o KZN, czyli pobiera się wynagrodzenie w wysokości 210 zł za sporządzenie oświadczenia najemcy o poddaniu się dobrowolnej egzekucji – podkreśla.

Ministerialny pomysł podoba się również pośrednikowi Leszkowi Hardkowi, ekspertowi Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

– To bardzo dobre rozwiązanie. Zlikwiduje ono obecnie panujący bałagan. Z góry będzie wiadomo, ile kosztuje przygotowanie oświadczenia przez notariusza. Nie trzeba będzie dzwonić do kancelarii i o to pytać – mówi Leszek Hardek.

masz pytanie, wyślij e-mail do autorki: r.krupa@rp.pl

Ministerstwo Inwestycji i Rozwoju pracuje nad nowymi zasadami wynagradzania notariuszy. Chodzi o umowy najmu okazjonalnego oraz instytucjonalnego.

Proponowane rozwiązania chwalą zarówno notariusze, jak i pośrednicy w obrocie nieruchomościami.

Pozostało 93% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Sądy i trybunały
Łukasz Piebiak wraca do sądu. Afera hejterska nadal nierozliczona
Zawody prawnicze
Korneluk uchyla polecenie Święczkowskiego ws. owoców zatrutego drzewa
Konsumenci
UOKiK ukarał dwie znane polskie firmy odzieżowe. "Wełna jedynie na etykiecie"
Zdrowie
Mec. Daniłowicz: Zły stan zdrowia myśliwych nie jest przyczyną wypadków na polowaniach
Materiał Promocyjny
Jak kupić oszczędnościowe obligacje skarbowe? Sposobów jest kilka
Sądy i trybunały
Rośnie lawina skarg kasacyjnych do Naczelnego Sądu Administracyjnego