Ile można zarobić na wynajmie mieszkania? Rynek trzyma się mocno

Inwestycja w lokale na wynajem była jednym z najgorętszych tematów mieszkaniowych w kończącym się roku.

Publikacja: 11.12.2016 20:09

Grażyna Błaszczak, redaktor "Rzeczpospolitej"

Grażyna Błaszczak, redaktor "Rzeczpospolitej"

Foto: ROL

Przede wszystkim dlatego, że nie było korzystniejszej i pewniejszej lokaty kapitału. Średnio na długoterminowym wynajmie lokalu w dużym mieście można zarobić 5–6 proc. netto.

To dwa razy tyle, co na najlepszych lokatach. Doświadczeni inwestorzy zwracają jednak uwagę, że rynek najmu staje się coraz bardziej profesjonalny. Dlatego laikom coraz trudniej zrobić dobry interes. A takich osób przybywa w tym biznesie. Jednak nie tylko brak doświadczenia i pochopne zakupy mogą nie dać zarobić na lokum na wynajem.

Wielu inwestorów, także tych potencjalnych, zaniepokoiła wiadomość o rządowych planach budowy tanich lokali na wynajem z opcją wykupu na własność. Czy rzeczywiście ten program może mieć znaczenie dla wolnego rynku najmu?

Dziś wydaje się, że raczej nie. Po pierwsze, będą to lokale dla innego najemcy niż ten komercyjny, szukający lokum w centrach miast.

Po drugie, właśnie lokalizacje rządowych bloków mają być mało konkurencyjne w porównaniu z ofertami w centrach.

A po trzecie, trudno dziś przyjąć, że państwowy deweloper osiągnie nagle taką sprawność w budowaniu, że zaleje rynek tanimi blokami.

Przede wszystkim dlatego, że nie było korzystniejszej i pewniejszej lokaty kapitału. Średnio na długoterminowym wynajmie lokalu w dużym mieście można zarobić 5–6 proc. netto.

To dwa razy tyle, co na najlepszych lokatach. Doświadczeni inwestorzy zwracają jednak uwagę, że rynek najmu staje się coraz bardziej profesjonalny. Dlatego laikom coraz trudniej zrobić dobry interes. A takich osób przybywa w tym biznesie. Jednak nie tylko brak doświadczenia i pochopne zakupy mogą nie dać zarobić na lokum na wynajem.

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Rząd przyjął program tanich kredytów. Klienci już rezerwują odpowiednie mieszkania
Nieruchomości
Wielki recykling budynków nabiera tempa. Troska o środowisko czy o portfel?
Nieruchomości
Opada gorączka, ale nie chęci
Nieruchomości
Klienci czekają w blokach startowych
Materiał Promocyjny
Jak kupić oszczędnościowe obligacje skarbowe? Sposobów jest kilka
Nieruchomości
Kredyty mieszkaniowe: światełko w tunelu