Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa pracuje nad kolejnymi przepisami wykonawczymi do rządowego programu Mieszkanie+. Chodzi o projekt rozporządzenia w sprawie sposobu obliczania minimalnego zwrotu w razie rozwiązania lub wygaśnięcia umowy najmu z opcją wykupu i opróżnienia lokalu.
Projekt dotyczy mieszkań, które zostaną wybudowane na państwowych gruntach z rządowego programu. Ich najemcy będą mogli z czasem uzyskać do nich prawo własności. W tym celu mogą już na etapie zawierania umowy najmu zadeklarować się, czy są zainteresowani nabyciem lokalu. Wówczas zarządzający mieszkaniami (tzw. operatorzy) podpiszą z lokatorami umowy najmu z opcją wykupu. Ci w czynszu będą spłacać mieszkania, by z czasem stać się jego właścicielami.
Będzie można jednak się wycofać z zakupu takiego lokalu. Wówczas operator mieszkaniowy odda to, co się wpłaciło jako cenę zakupu, ale po potrąceniu zaległego czynszu. Projekt rozporządzenia przewiduje, że dostanie na to miesiąc.
Minimalna kwota należnego zwrotu będzie stanowić sumę wpłaconego przez najemcę kapitału początkowego, łącznie z dokonanymi nadpłatami ponad ustaloną w umowie najmu miesięczną wysokość raty, oraz łącznej kwoty wpłaconych przez najemcę miesięcznych rat w odniesieniu do powierzchni użytkowej mieszkania.
To niejedyny akt wykonawczy do programu Mieszkanie+. Obowiązuje już rozporządzenie dotyczące wykazu nieruchomości. Zgodnie z nim od 11 września do 10 listopada 2017 r. miasta na prawach powiatu, starostwa, podmioty publiczne gospodarujące nieruchomościami Skarbu Państwa mają przesłać Krajowemu Zasobowi Nieruchomości wykazy działek znajdujących się na terenie miast. Do 12 marca 2018 r. trzeba będzie też przesłać wykazy nieruchomości wiejskich. ©?
