Formalności budowlane przy przebudowie

Łatwiej można wstawić okna w dachu czy zmienić lokalizację kuchni. Takie prace nie wymagają już pozwolenia na budowę.

Aktualizacja: 06.09.2015 11:03 Publikacja: 06.09.2015 10:37

Formalności budowlane przy przebudowie

Foto: materiały prasowe

Do 28 czerwca br. przebudowa wymagała pozwolenia na budowę, z małym wyjątkiem. Dotyczył on przebudowy sieci dostarczającej media, dróg i kolei. Od ponad dwóch miesięcy to się zmieniło. Wystarczy samo zgłoszenie, a czasami żadnych formalności.

Nie obowiązuje jednak prosta zasada, jak w wypadku remontów, że obiekty wybudowane na pozwolenie na budowę można przebudować na zgłoszenie, a te wzniesione na zgłoszenie przebudowuje się bez załatwienia formalności.

Na zgłoszenie można m.in. przebudować:

- wolno stojące domy jednorodzinne budowane na zgłoszenie (ale z projektem budowlanym. Przebudową będzie wykonanie otworów okiennych i drzwiowych, wykonanie okien połaciowych oraz w związku ze zmianą usytuowania łazienki czy kuchni – wykonanie nowych przewodów wentylacyjnych,

- obiekty gospodarcze związane z produkcją rolną, np. suszarnie kontenerowe o powierzchni zabudowy do 21 mkw., parterowe budynki gospodarcze o powierzchni zabudowy do 35 mkw. i o rozpiętości konstrukcji nie większej niż 4,80 m,

- parterowe budynki gospodarcze o powierzchni do 35 mkw., garaże, altany oraz przydomowe ganki,

- budynki letniskowe o pow. 35 mkw.,

- szamba o pojemności do 10 m sześc.,

- tymczasowe obiekty budowlane niepołączone trwale z gruntem i przeznaczone do rozbiórki nie później niż przed upływem 120 dni od dnia rozpoczęcia budowy określonego w zgłoszeniu. Do takich obiektów zalicza się m.in. kioski uliczne, pawilony sprzedaży ulicznej i wystawowe, barakowozy, namioty, obiekty kontenerowe.

Z kolei żadnych formalności nie wymaga przebudowa:

- altany działkowej na terenie rodzinnych ogrodów działkowych,

- boiska, kortów tenisowych, bieżni służącej do rekreacji,

- miejsc postojowych dla samochodów osobowych do dziesięciu stanowisk włącznie,

- pochylni dla niepełnosprawnych,

- przyłącza mediów,

- ogrodzenia i obiektów małej architektury.

Przebudowa budynków wielorodzinnych, w tym mieszkań, nadal wymaga pozwolenia na budowę. Podobnie jest w wypadku domów jednorodzinnych, gdzie wymóg pozwolenia na przebudowę jest związany ze zwiększeniem obszaru oddziaływania obiektu po przebudowie.

W wypadku przebudowy na zgłoszenie lub pozwolenie składa się wniosek oraz następujące dokumenty:

- szkice, rysunki (zgłoszenie),

- projekt budowlany (pozwolenie na budowę i zgłoszenie przebudowy domu jednorodzinnego),

- oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością.

Do 28 czerwca br. przebudowa wymagała pozwolenia na budowę, z małym wyjątkiem. Dotyczył on przebudowy sieci dostarczającej media, dróg i kolei. Od ponad dwóch miesięcy to się zmieniło. Wystarczy samo zgłoszenie, a czasami żadnych formalności.

Nie obowiązuje jednak prosta zasada, jak w wypadku remontów, że obiekty wybudowane na pozwolenie na budowę można przebudować na zgłoszenie, a te wzniesione na zgłoszenie przebudowuje się bez załatwienia formalności.

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Trybunał: nabyli działkę bez zgody ministra, umowa nieważna
Materiał Promocyjny
Wykup samochodu z leasingu – co warto wiedzieć?
Praca, Emerytury i renty
Czy każdy górnik może mieć górniczą emeryturę? Ważny wyrok SN
Prawo karne
Kłopoty żony Macieja Wąsika. "To represje"
Sądy i trybunały
Czy frankowicze doczekają się uchwały Sądu Najwyższego?
Materiał Promocyjny
Jak kupić oszczędnościowe obligacje skarbowe? Sposobów jest kilka
Sądy i trybunały
Łukasz Piebiak wraca do sądu. Afera hejterska nadal nierozliczona