Będzie można budować 18-metrowe kawalerki

Będzie można budować 18-metrowe kawalerki. Z przepisów znikną zakazy. Są gotowe regulacje w tej sprawie.

Aktualizacja: 22.07.2016 09:03 Publikacja: 21.07.2016 18:18

Będzie można budować 18-metrowe kawalerki

Foto: 123RF

Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa chce zlikwidować wymogi określone w przepisach dotyczące minimalnych wielkości i szerokości pokoi, łazienek oraz kuchni i korytarzy w mieszkaniach.

– Tego typu ograniczenia są niepotrzebne. To rynek powinien dyktować, jak mają wyglądać nasze mieszkania, a nie przestarzałe uregulowania prawne – tłumaczy Tomasz Żuchowski, wiceminister infrastruktury i budownictwa. – Jeśli na przykład będą chętni na 18-metrowe kawalerki, to nie widzę problemu, by deweloperzy nie mieli zacząć ich budować.

Obecnie nie jest to możliwe. Eksperci uważają, że przepisy w tym zakresie nie powinny być urzędowo narzucone, to relikt przeszłości.

Kompaktowe lokum

Wspomniane zmiany resort budownictwa chce wprowadzić do rozporządzenia z 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim mają odpowiadać budynki i ich usytuowanie.

– Właśnie zakończyły się konsultacje społeczne nad projektem jego nowelizacji. Propozycja likwidacji norm wielkościowych jest ich efektem – wyjaśnia wiceminister Żuchowski.

Obecnie rozporządzenie przewiduje, że w kawalerce pokój musi mieć minimum 16 mkw. Natomiast szerokość pokoju sypialnego przewidzianego dla jednej osoby wynosić 2,2 m, dla dwóch – 2,7 m, kuchni w mieszkaniu jednopokojowym – 1,8 m, a w lokalu wielopokojowym – 2,4 m.

– Projekt nowelizacji rozporządzenia zakłada zniesienie tych wymogów – wyjaśnia wiceminister.

Mikrołazienka

Znikną także ograniczenia dotyczące łazienek.

Dziś kubatura pomieszczenia łazienki z wentylacją grawitacyjną powinna wynosić co najmniej 8 m sześc., jeżeli znajduje się w niej piecyk gazowy, 6,5 m sześc., gdy ciepła woda jest doprowadzona centralnie lub gdy znajduje się w niej piecyk elektryczny. Przepisy dopuszczają zmniejszenie kubatury łazienki do 5,5 m. sześc., jeżeli łazienka ma co najmniej wentylację mechaniczną wywiewną.

Obecne prawo narzuca także szerokość korytarza w lokalu. To graniczenie również zniknie. Aktualnie korytarze powinny mieć szerokość w świetle co najmniej 1,2 m, z dopuszczeniem miejscowego zwiększenia do 0,9 m w korytarzu nie dłuższym niż 1,5 m.

Projekt daje też możliwość budowania kawalerek z otwartym na pokój aneksem kuchennym.

Bez normy

Proponowane zmiany cieszą deweloperów.

– To bardzo dobra propozycja. Przepisy nie powinny krępować projektantów, niestety, tak się teraz dzieje – mówi Jacek Bielecki, dyrektor firmy deweloperskiej Marvipol. Jeżeli znajdą się chętni na 18– czy 16-metrowe kawalerki, to będziemy je budować.

Dyrektor Bielecki, podobnie jak wiceminister Żuchowski, uważa, że o tym, jakie mieszkania będą budowane, powinni decydować kupujący, a nie rozwiązania narzucone przez władze publiczne.

Projekt podoba się również Marioli Berdysz, dyrektorowi fundacji Wszechnica Budowlana.

– Podejmowano już próby budowania małych kawalerek we Wrocławiu – mówi Berdysz. – Były to oficjalnie lokale użytkowe, w których nie wolno meldować lokatorów czy kupujących. Obecnie prawo budowlane nie narzuca bowiem minimalnej powierzchni lokali użytkowych.

Deweloperom podoba się również propozycja zmiany dopuszczająca budowę kawalerek z aneksem kuchennym otwartym na pokój.

Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa chce zlikwidować wymogi określone w przepisach dotyczące minimalnych wielkości i szerokości pokoi, łazienek oraz kuchni i korytarzy w mieszkaniach.

– Tego typu ograniczenia są niepotrzebne. To rynek powinien dyktować, jak mają wyglądać nasze mieszkania, a nie przestarzałe uregulowania prawne – tłumaczy Tomasz Żuchowski, wiceminister infrastruktury i budownictwa. – Jeśli na przykład będą chętni na 18-metrowe kawalerki, to nie widzę problemu, by deweloperzy nie mieli zacząć ich budować.

Pozostało 83% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Podatki
Nierealna darowizna nie uwolni od drakońskiego podatku. Jest wyrok NSA
Samorząd
Lekcje religii po nowemu. Projekt MEiN pozwoli zaoszczędzić na katechetach
Prawnicy
Bodnar: polecenie w sprawie 144 prokuratorów nie zostało wykonane
Cudzoziemcy
Rząd wprowadza nowe obowiązki dla uchodźców z Ukrainy
Konsumenci
Jest pierwszy wyrok ws. frankowiczów po głośnej uchwale Sądu Najwyższego
Materiał Promocyjny
Dzięki akcesji PKB Polski się podwoił