Zagospodarowanie przestrzenne i warunki zabudowy: Agroturystyczna funkcja magazynu sprzętu turystycznego

Magazyn służący agroturystyce nie musiał mieć pozwolenia na budowę.

Publikacja: 12.06.2017 08:15

Zagospodarowanie przestrzenne i warunki zabudowy: Agroturystyczna funkcja magazynu sprzętu turystycznego

Foto: www.sxc.hu

W 2016 r. gmina Kije zgłosiła do starosty pińczowskiego zamiar budowy magazynu sprzętu turystycznego na placu zabaw.

Miał to być parterowy budynek gospodarczy o powierzchni do 35 mkw., zlokalizowany na placu zabaw, służącym mieszkańcom gminy i turystom. Starosta wyraził sprzeciw, a wojewoda świętokrzyski utrzymał w mocy decyzję.

Zdaniem obu organów zgłoszony budynek nie należy do kategorii budynków gospodarczych, niewymagających pozwolenia na budowę, o których mowa w art. 29 ust.1 prawa budowlanego. Działka, na której miał powstać, jest położona na terenie upraw polowych. Dopuszczalna jest tu tylko lokalizacja zabudowy zagrodowej oraz obiektów służących obsłudze gospodarki rolnej i agroturystycznej. Magazyn sprzętu sportowego nie należy do żadnej z tych kategorii.

Art. 30 ust. 6 pkt 1 i 2 prawa budowlanego obliguje organ do wniesienia sprzeciwu, jeżeli budowa lub wykonywanie robót budowlanych objętych zgłoszeniem narusza ustalenia miejscowego planu zagospodarowania.

W skardze do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Kielcach gmina Kije przypomniała, że właśnie na tej działce zlokalizowano w 2014 r. plac zabaw, który wówczas nie kolidował z planem. Plac ma charakter rekreacyjny i zwiększa walory wypoczynkowe terenu. Ma służyć nie tylko mieszkańcom gminy, ale również agroturystyce, na której rozwój stawia gmina. Magazyn to obiekt gospodarczy, wspomagający tę funkcję.

Sąd przyznał rację gminie i uchylił decyzje wojewody i starosty. Z art. 29 ust. 1 pkt 2 prawa budowlanego wynika, że pozwolenia na budowę nie wymaga m.in. budowa wolno stojących parterowych budynków gospodarczych o powierzchni do 35 mkw. Magazyn sprzętu sportowego pełni funkcję gospodarczą. Służy do obsługi szeroko pojętej agroturystyki, gdyż plac zabaw ma charakter rekreacyjny, zwiększa walory wypoczynkowe okolicy. Magazyn sprzętu sportowego ma zaś służyć osobom korzystającym z placu zabaw. Nie ma również sprzeczności z miejscowym planem. I nie gra roli fakt, że zgłoszony obiekt nie jest bezpośrednio powiązany z konkretnym gospodarstwem agroturystycznym.  —d.fr.

sygnatura akt: II SA/Ke 108/17

W 2016 r. gmina Kije zgłosiła do starosty pińczowskiego zamiar budowy magazynu sprzętu turystycznego na placu zabaw.

Miał to być parterowy budynek gospodarczy o powierzchni do 35 mkw., zlokalizowany na placu zabaw, służącym mieszkańcom gminy i turystom. Starosta wyraził sprzeciw, a wojewoda świętokrzyski utrzymał w mocy decyzję.

Pozostało 85% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Trybunał: nabyli działkę bez zgody ministra, umowa nieważna
Materiał Promocyjny
Wykup samochodu z leasingu – co warto wiedzieć?
Praca, Emerytury i renty
Czy każdy górnik może mieć górniczą emeryturę? Ważny wyrok SN
Prawo karne
Kłopoty żony Macieja Wąsika. "To represje"
Sądy i trybunały
Czy frankowicze doczekają się uchwały Sądu Najwyższego?
Materiał Promocyjny
Jak kupić oszczędnościowe obligacje skarbowe? Sposobów jest kilka
Sądy i trybunały
Łukasz Piebiak wraca do sądu. Afera hejterska nadal nierozliczona