Użytkownicy wieczyści będą mogli wykupić grunty pod blokami

Do końca roku będzie można na podstawie przepisów przekształceniowych wykupić grunty pod blokami, które są w użytkowaniu wieczystym.

Aktualizacja: 08.05.2018 08:41 Publikacja: 08.05.2018 07:26

Użytkownicy wieczyści będą mogli wykupić grunty pod blokami

Foto: Fotorzepa, Jakub Ostałowski

Będą zmiany w zasadach wykupu na własność użytkowania wieczystego. Senacka Komisja Ustawodawcza przygotowała projekt w tej sprawie. Chodzi o nowelizację ustawy z 29 lipca 2005 r. o przekształceniu użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości.

Senatorowie proponują, by z przekształcenia tego prawa na podstawie ustawy mogły skorzystać osoby fizyczne, które były użytkownikami wieczystymi 13 października 2005 r. Pod warunkiem, że chodzi o nieruchomości zabudowane na cele mieszkaniowe, z garażami, albo przeznaczone na tego rodzaju cele. Dotyczy to także użytkowników nieruchomości rolnych w rozumieniu kodeksu cywilnego – z wyłączeniem tych przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo w warunkach zabudowy na inne cele aniżeli rolne.

Jednocześnie projekt uchyla przepis, który nie pozwalał skorzystać z ustawy przekształceniowej m.in. Polskiemu Związkowi Działkowców.

Wnioski w sprawie wykupu będzie można składać tylko do końca 2018 r. Mogą to zrobić albo użytkownicy wieczyści, albo ich następcy prawni.

Projekt nie wprowadza jednak żadnych nowych bonifikat przy przekształceniu.

Co to oznacza w praktyce? Wspomniani użytkownicy wieczyści będą mieli roszczenie o wykup gruntu na własność na podstawie tej ustawy.

Natomiast te osoby, które są użytkownikami wieczystymi nieruchomości będących własnością Skarbu Państwa, będą mogły liczyć dodatkowo na 50-proc. bonifikatę w opłacie za przekształcenie. Natomiast z tego rodzaju upustu nie skorzystają użytkownicy wieczyści gminnych działek.

Projekt powstał nie bez przyczyny. W ten sposób senatorowie chcą zrealizować wyrok Trybunału Konstytucyjnego z 10 marca 2015 r. TK uznał wtedy za niekonstytucyjną część przepisów ustawy przekształceniowej.

Senatorowie planują, że uchwalona ustawa wejdzie w życie po upływie 14 dni od ogłoszenia jej w Dzienniku Ustaw.

etap legislacyjny: przed pierwszym czytaniem w Senacie

Będą zmiany w zasadach wykupu na własność użytkowania wieczystego. Senacka Komisja Ustawodawcza przygotowała projekt w tej sprawie. Chodzi o nowelizację ustawy z 29 lipca 2005 r. o przekształceniu użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości.

Senatorowie proponują, by z przekształcenia tego prawa na podstawie ustawy mogły skorzystać osoby fizyczne, które były użytkownikami wieczystymi 13 października 2005 r. Pod warunkiem, że chodzi o nieruchomości zabudowane na cele mieszkaniowe, z garażami, albo przeznaczone na tego rodzaju cele. Dotyczy to także użytkowników nieruchomości rolnych w rozumieniu kodeksu cywilnego – z wyłączeniem tych przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo w warunkach zabudowy na inne cele aniżeli rolne.

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Prawo karne
CBA zatrzymało znanego adwokata. Za rządów PiS reprezentował Polskę
Spadki i darowizny
Poświadczenie nabycia spadku u notariusza: koszty i zalety
Podatki
Składka zdrowotna na ryczałcie bez ograniczeń. Rząd zdradza szczegóły
Ustrój i kompetencje
Kiedy można wyłączyć grunty z produkcji rolnej
Sądy i trybunały
Sejm rozpoczął prace nad reformą TK. Dwie partie chcą odrzucenia projektów