Umowa przenosząca własność: Kiedy można się przeprowadzić do nowego mieszkania

Moment wydania lokalu można odwlec, gdy np. sprzedający kupił lokal od dewelopera w stanie surowym i go wykańcza albo potrzebuje czasu na znalezienie nowego mieszkania.

Publikacja: 25.04.2017 07:30

Umowa przenosząca własność: Kiedy można się przeprowadzić do nowego mieszkania

Foto: www.sxc.hu

Umowa przenosząca własność musi mieć zawsze formę aktu notarialnego. Przepisy nie określają, jakie dokumenty są wymagane przy sprzedaży. Są jednak utarte zwyczaje. Potrzebny jest więc:

- numer księgi wieczystej, jeśli notariusz sam dokona jej sprawdzenia, lub odpis;

- akt notarialny lub inny dokument potwierdzający fakt nabycia nieruchomości;

- wypis z rejestru gruntów i budynków;

- jeżeli mieszkanie jest ze spadku, prawomocne orzeczenie sądu lub akt poświadczenia dziedziczenia oraz zaświadczenie naczelnika urzędu skarbowego dotyczące rozliczenia podatku od spadkobrania.

Notariusz wymaga też:

- zaświadczenia o braku osób zameldowanych w lokalu i zaświadczenia o braku zaległości w opłatach za mieszkanie;

- potwierdzenia opłacenia rachunków za media oraz podatku od nieruchomości lub opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste gruntu.

Dziś za mieszkanie rzadko się płaci gotówką. W większości wypadków cenę przelewa się z konta na konto.

Moment wydania lokalu można więc odwlec. Zdarza się bowiem, że ktoś sprzedaje lokal, który jest dopiero odebrany od dewelopera, i musi mieć czas na jego wykończenie.   —ret

Umowa przenosząca własność musi mieć zawsze formę aktu notarialnego. Przepisy nie określają, jakie dokumenty są wymagane przy sprzedaży. Są jednak utarte zwyczaje. Potrzebny jest więc:

- numer księgi wieczystej, jeśli notariusz sam dokona jej sprawdzenia, lub odpis;

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Sądy i trybunały
Łukasz Piebiak wraca do sądu. Afera hejterska nadal nierozliczona
Praca, Emerytury i renty
Czy każdy górnik może mieć górniczą emeryturę? Ważny wyrok SN
Prawo karne
Kłopoty żony Macieja Wąsika. "To represje"
Sądy i trybunały
Czy frankowicze doczekają się uchwały Sądu Najwyższego?
Materiał Promocyjny
Jak kupić oszczędnościowe obligacje skarbowe? Sposobów jest kilka
Sądy i trybunały
Rośnie lawina skarg kasacyjnych do Naczelnego Sądu Administracyjnego