Boom na mieszkania w starych murach przeżywa Łódź. – Takie lokale są kupowane głównie przez gotówkowych inwestorów z Warszawy – mówi Kamil Wrotniak, dyrektor ds. nieruchomości w firmie Hygge Home. – To trend, który będzie rósł z każdą kolejną odnowioną kamienicą. Możemy śmiało powiedzieć, że takie budynki przeżywają drugą młodość.
Kamil Wrotniak zwraca uwagę, że remonty kamienic w ramach odnowy całych kwartałów miast finansują nie tylko samorządy, ale i prywatni inwestorzy, którzy dają budynkom nowe życie. – Korzystają na tym wszystkie strony: miasto, inwestor finansujący przedsięwzięcie oraz klient, który kupi wyremontowane mieszkanie w pięknej kamienicy – podkreśla dyrektor z Hygge Home.
Dla biura, dla turysty
Największą popularnością cieszą się lokale położone w centrach miast. – W Łodzi białym krukiem będzie mieszkanie w zrewitalizowanej kamienicy przy Piotrkowskiej – twierdzi Kamil Wrotniak. – W Warszawie, Krakowie czy Wrocławiu najbardziej pożądane będą nieruchomości w obrębie Starego Miasta. Ważne jest również sąsiedztwo uczelni wyższych czy skupisk biurowców, czyli miejsc, w których bez problemu znajdziemy najemcę mieszkania – dodaje.
Ceny mkw. odnowionych kamienicznych mieszkań w Łodzi wahają się od 5 do 8 tys. zł. W przeliczeniu na metr najdroższe są małe lokale z najlepszymi adresami. Dla porównania – średnia cena mkw. mieszkań w Łodzi, jak wynika z najnowszego raportu sieciowej agencji Metrohouse, to niespełna 3,9 tys. zł.
Drogo jest także w Warszawie. Jak podaje Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse, metr mieszkania w zmodernizowanych kamienicach kosztuje kilkanaście tys. zł, przy średniej cenie dla Warszawy na poziomie ok. 8 tys. zł.
