Już od wielu lat posiadacze mieszkań lokatorskich i własnościowych w spółdzielniach mieszkaniowych mogą wynająć lokale innym osobom. Tak jest obecnie i tak będzie nadal. Na razie nie szykują się bowiem żadne zmiany.
Obecnie trwają prace nad dwoma projektami nowelizacji ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Nad pierwszym pracuje Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa, a nad drugim Senat. Oba projekty realizują wyroki Trybunału Konstytucyjnego.
– Wbrew medialnym doniesieniom w propozycji Senatu trudno dopatrzyć się rzekomego zakazu wynajmowania mieszkań spółdzielczych – potwierdza Kamil Suskiewicz, ekspert Centrum Analiz Klubu Jagiellońskiego
Żaden z projektów nie ingeruje jednak w prawa posiadaczy lokali własnościowych i lokatorskich, komu i na jakich zasadach mogą wynająć mieszkanie. Pierwszy dotyczy np. zasad finansowych wykupu najmu dawnych lokali zakładowych, a drugi członkostwa w spółdzielni. Zgodnie z drugim projektem ma być ono ściśle powiązane z posiadanym tytułem prawnym do lokalu. Nowelizacja nie ma drugiego dna.
Gdy chodzi o lokale lokatorskie, to kwestie najmu reguluje obecnie art. 9 ust. 7 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. Przewiduje on, że wynajmowanie lub oddawanie w bezpłatne używanie przez członka całego lub części lokalu mieszkalnego nie wymaga zgody spółdzielni. Pod warunkiem, że nie jest to związane ze zmianą sposobu korzystania z lokalu lub jego przeznaczenia (w całości lub w części).
