Reklama

#RZECZoBIZNESIE: Kuba Karliński: Chcemy przywrócić blask starym kamienicom

W Warszawie jest mnóstwo starych budynków, które niszczeją i pustoszeją. Chcemy przywrócić charakter miasta - mówi Kuba Karliński, członek zarządu firmy Magmillon.

Aktualizacja: 29.07.2016 17:33 Publikacja: 29.07.2016 16:03

#RZECZoBIZNESIE: Kuba Karliński: Chcemy przywrócić blask starym kamienicom

Foto: Rzeczpospolita

Na rynku nieruchomości rośnie zainteresowanie zabytkowymi kamienicami. Firma Magmillon, jako jedna z niewielu działających na rynku, specjalizuje się ich renowacją i sprzedażą.

- W Warszawie jest mnóstwo starych budynków, które niszczeją i pustoszeją – mówi Kuba Karliński. – Chcemy po pierwsze w ciekawy sposób przywrócić piękno starym kamienicom i charakter miasta, a z drugiej dobrze na tym zarobić.

Kamienice przyciągają przede wszystkim unikalnym klimatem i urokiem, ale posiadają również wszelkie udogodnienia, w tym nowoczesne instalacje elektryczne oraz wodne, w niektórych montowane są windy.

Inwestycje w stare kamienice mogą stwarzać jednak wiele problemów, w tym ze strony konserwatorów zabytków oraz lokatorów. Kuba Karliński tłumaczy, co zachęciło firmę Magmillon do wejścia na ten niszowy rynek. - Szukaliśmy czegoś, co będzie nietypowe i niestandardowe, co nam pozwoli się wyróżnić – mówi.

Reklama
Reklama

- Niewiele jest firm, które są w stanie w odpowiedni sposób wyszukać odpowiednią nieruchomość. Jeżeli kamienica jest zamieszkana przez lokatorów, to nie można przeprowadzić jej remontu. Takich kamienic zwykle nie kupujemy, ewentualnie próbujemy się z lokatorami porozumieć – uzupełnia.

Czy opłaca się inwestować w stare kamienice?

- Projekty, które realizujemy, mamy skalkulowane w taki sposób, żeby po wszystkich kosztach wypracować stopę zwrotu na poziomie 10-12 proc. rocznie – mówi. Inwestycje te mogą w niektórych przypadkach okazać się opłacalniejsze od tradycyjnego budownictwa deweloperskiego, wszystko zależy jednak od lokalizacji i atrakcyjności obiektu.

Jak zaznacza Karliński, ceny mieszkań w zabytkowych kamienicach wahają się znacznie w zależności od lokalizacji. W Śródmieściu mogą wynosić ok. 20-30 tys. zł za metr kwadratowy. Na obrzeżach miasta są jednak znacznie niższe. Karliński podaje, że w kamienicy na Brzeskiej firmy Magmillon ceny zaczynają się od niecałych 7 tys. zł za metr kwadratowy.

- Są klienci, którzy czują się komfortowo w mieszkaniu na peryferiach i niższa cena metra kwadratowego na obrzeżach jest dla nich atrakcyjna – mówi.

Nieruchomości
Lublin, drony, obligacje. Interbud planuje ekspansję do nowych miast
Materiał Promocyjny
AI to test dojrzałości operacyjnej firm
Nieruchomości
Parki handlowe dojrzewają, galerie zyskują drugie życie
Nieruchomości
Francuscy inwestorzy zrzucili się na magazyn 7R w Polsce
Nieruchomości
Rośnie liczba prywatnych placówek opiekuńczych dla seniorów, ale nie mieszkań
Materiał Promocyjny
ROP na zakręcie. Bez kompromisu się nie uda
Reklama
Reklama
REKLAMA: automatycznie wyświetlimy artykuł za 15 sekund.
Reklama
Reklama