W Londynie 219 euro, a w Warszawie 33 euro

Najdroższe biura na świecie są w stolicy Wielkiej Brytanii. Warszawa spadła w rankingu kosztów wynajmu biur o osiem oczek w ciągu roku.

Aktualizacja: 08.01.2016 12:46 Publikacja: 08.01.2016 12:32

Najbardziej słono płaci się za biura w Londynie

Najbardziej słono płaci się za biura w Londynie

Foto: Cushman & Wakefield

Ciekawostka jest też to, że cztery - spośród pięciu najdroższych lokalizacji biurowych na świecie - to dzielnice biznesowe w Hong Kongu i Pekinie - wynika z rankingu firmy CBRE.

Już drugi rok z rzędu okazało się, że londyńska dzielnica West End zajmuje pierwsze miejsce na liście najdroższych lokalizacji biurowych świata. Tam średnie koszty najmu wynoszą 219 euro za mkw. miesięcznie.

Drugie miejsce w rankingu CBRE zajął Hong Kong - w centrum) miasta czynsze wynoszą 216 euro za mkw. miesięcznie. Natomiast na trzeciej pozycji znalazła się ulica Finansowa w Pekinie ,oferująca stawki najmu na poziomie 153 euro za mkw. miesięcznie.

Czwartą najdroższą lokalizacją biurową na świecie jest dzielnica Centralnego Obszaru Biznesu w Pekinie z poziomem czynszów 147 euro za mkw. miesięcznie. Pierwszą piątkę zamyka Hong Kong i ul. West Kowloon ze stawką 130 euro za mkw. miesięcznie.

Natomiast Warszawa, po uwzględnieniu wszystkich kosztów najmu biura na poziomie 33,33 euro za mkw. miesięcznie, znalazła się na 79. pozycji w rankingu CBRE. To o 6 miejsc wyżej w stosunku do rankingu z pierwszego kwartału 2015 oraz o 8 pozycji niżej w porównaniu rok do roku.

Stolica Polski zajmuje jednak drugie miejsce wśród miast z regionu Europy Środkowej i Wschodniej. Najwyżej uplasowała się Moskwa (miejsce 11 na liście najdroższych lokalizacji biurowych na świecie), Praga - na 84 pozycji, Wiedeń - na 89, Budapeszt - na 103, Bratysława - na 105, Bukareszt - na 110, a Sofia - na 118 miejscu.

- Najwyższe stawki czynszu w Warszawie nieznacznie spadają od 2012 roku i wynoszą obecnie, odliczając pozostałe koszty najmu, 24 euro za mkw. miesięcznie. Prognozujemy, że w nadchodzącym roku trend ten się utrzyma - mówi Katarzyna Gajewska, konsultant z Działu Doradztwa i Analiz Rynkowych w CBRE.

Dodaje, że na rynku pojawia się znaczna ilość dobrych projektów biurowych, w związku z tym stawki czynszu za najlepsze powierzchnie pozostaną bez zmian. - To, co może się zmieniać, to dysproporcja między wartościami najwyższymi, a tymi osiągalnymi za powierzchnie klasy B, bądź zlokalizowanymi poza centrum. Bardziej niż stawki czynszu zmianom ulegają pozostałe warunki najmu, takie jak okresy zwolnienia z czynszu i wysokość kontrybucji finansowych właściciela w zaaranżowanie powierzchni - wyjaśnia ekspertka CBRE.

Raport pokazuje również, że Warszawa jest dziesiąta na świecie wśród lokalizacji o największym spadku kosztów najmu (rok do roku). CBRE zbadała koszty najmu w najlepszych lokalizacjach biurowych w 126 miastach na całym świecie. W pierwszej 50-tce znalazło się 19 rynków z regionu EMEA, 20 z Azji i Pacyfiku oraz 11 z obu Ameryk. Podczas gdy na badania porównawcze w dolarach amerykańskich wpływ miały różnice kursowe, roczne zmiany procentowe kosztów najmu oparte są na lokalnych walutach i metodach badań i nie miały na nie wpływu zmiany wartości walut.

Ciekawostka jest też to, że cztery - spośród pięciu najdroższych lokalizacji biurowych na świecie - to dzielnice biznesowe w Hong Kongu i Pekinie - wynika z rankingu firmy CBRE.

Już drugi rok z rzędu okazało się, że londyńska dzielnica West End zajmuje pierwsze miejsce na liście najdroższych lokalizacji biurowych świata. Tam średnie koszty najmu wynoszą 219 euro za mkw. miesięcznie.

Pozostało 86% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Rząd przyjął program tanich kredytów. Klienci już rezerwują odpowiednie mieszkania
Nieruchomości
Wielki recykling budynków nabiera tempa. Troska o środowisko czy o portfel?
Nieruchomości
Opada gorączka, ale nie chęci
Nieruchomości
Klienci czekają w blokach startowych
Nieruchomości
Kredyty mieszkaniowe: światełko w tunelu
Materiał Promocyjny
Co czeka zarządców budynków w regulacjach elektromobilności?