U deweloperów padają kolejne rekordy. Ale i sprzedający lokale z drugiej ręki nie mają powodów do narzekania. – W sierpniu popyt na mieszkania używane był nadspodziewanie duży – zwraca uwagę Marcin Jańczuk, dyrektor w sieciowej agencji Metrohouse. Z analiz tej firmy wynika, że ceny transakcyjne lokali używanych poszły w górę w ciągu roku we wszystkich siedmiu analizowanych miastach (Wrocław, Kraków, Warszawa, Poznań, Gdańsk, Gdynia, Łódź).
Chętni na premium
W Warszawie średnia cena transakcyjna mkw. mieszkania z drugiej ręki to ponad 7,6 tys. zł. To o 3,3 proc. więcej niż przed miesiącem i o 4,6 proc. więcej niż rok temu.
– W stolicy średnią cenę podbijają transakcje apartamentów klasy premium kupowane po cenach powyżej 15 tys. zł za mkw. – komentuje Marcin Jańczuk. – Bo i w tym segmencie rynku panuje ruch. Po przeciwnej stronie mamy lokale wyceniane na ok. 5 tys. zł za mkw. Za tyle można mieć mieszkania w blokach z wielkiej płyty na osiedlach sypialniach – wskazuje. Średnia cena mieszkania kupowanego w stolicy to 436,5 tys. zł, a średni metraż 57 mkw.
W ostatnim miesiącu najbardziej, bo o 7 proc., zdrożały mieszkania w Gdyni. Średnia cena mkw. lokalu w tym mieście to 5,5 tys. zł, o 3,2 proc. więcej niż rok temu. Na gdyńskim rynku wtórnym klienci kupują mieszkania średnio za 345 tys. zł. Przeciętny metraż nabywanego lokalu to 62 mkw.