Transakcje: Jak przygotować mieszkanie do sprzedaży

Kupujemy oczami i pierwsze wrażenie jest zawsze niepowtarzalne. Nie ma drugiego „pierwszego wrażenia".

Aktualizacja: 05.09.2016 07:43 Publikacja: 05.09.2016 07:13

Transakcje: Jak przygotować mieszkanie do sprzedaży

Foto: Freedom Nieruchomości

Katarzyna Wiśniewska, oddział Freedom Nieruchomości w Olsztynie

Klienci są coraz bardziej wyedukowani i świadomi, co trzeba zrobić, żeby dobrze sprzedać nieruchomość. Coraz częściej chcą mieć dobre zdjęcia mieszkania lub domu, chcą też wiedzieć, czego trzeba się pozbyć na czas sprzedaży i co warto odświeżyć.

Nasi klienci coraz częściej malują mieszkania przed sprzedażą. Home stager podpowiada, jaki kolor wybrać, aby lokal zyskał nowy, świeży wygląd. Odświeżanie i świadome przygotowanie nieruchomości do sprzedaży we współpracy z kompetentnym pośrednikiem daje świetne rezultaty. Z usługi home stagingu korzystają najczęściej osoby zaznajomione z rynkiem nieruchomości, które wiedzą, czego oczekują kupujący. Często są to osoby zdeterminowane, którym zależy na szybkiej transakcji.

Decydujący się na home staging klienci są gotowi na wiele poświęceń. Często pozbywają się z mieszkań wielu przedmiotów, odpersonalizowują miejsce, w którym nadal mieszkają, i przede wszystkim przestawiają myślenie z „moje mieszkanie" na „mieszkanie do sprzedania".

Karol Grabowski, Private House Brokers

Wachlarz usług oferowanych właścicielom mieszkań systematycznie się poszerza. Nie tylko dlatego, że agencje nieruchomości prześcigają się w przedstawianiu klientom kompleksowej oferty, ale przede wszystkim ze względu na zwiększające się oczekiwania i rosnący popyt na wszelkiego rodzaju udogodnienia, które przyspieszają transakcję.

Home staging to jedna z tych usług, które stają się coraz popularniejsze. Korzystają z niej nie tylko sprzedający, ale także wynajmujący lokale.

Nie każdy jest przecież architektem wnętrz. Ważną rolę odgrywa czas, którego właścicielom często brakuje. Z usługi home stagingu korzystają także inwestorzy, którym zależy, aby nieruchomość atrakcyjnie się prezentowała. Profesjonalni designerzy potrafią błyskawicznie ocenić, czego w mieszkaniu brakuje. Wiedzą, jak uwydatnić zalety lokalu. Proces trwa maksymalnie kilka dni.

Właściciel może, ale nie musi, w nim uczestniczyć. Jego rola sprowadza się do ustalenia budżetu wspólnie z architektem oraz ewentualnie na opracowaniu wspólnej koncepcji.

Joanna Lebiedź, RE/MAX Action

Rynek nieruchomości dostrzega potrzebę prezentowania dobrze przygotowanych ofert. O ile przygotowań prawnych nie widać w ogóle, o tyle dobrze wykonane zdjęcia i ładne, odnowione lub wysprzątane wnętrza widać na pierwszy rzut oka.

Kupujemy oczami i pierwsze wrażenie jest zawsze niepowtarzalne. Nie ma drugiego „pierwszego wrażenia".

Przeglądając strony internetowe biur nieruchomości i portali internetowych, można od razu wyłowić oferty, które przyciągają wzrok profesjonalnie wykonanymi zdjęciami, estetyczną kolorystyką wnętrz czy ogólnym ładem. Home staging jest jednym ze sposobów zwiększenia atrakcyjności nieruchomości i często podnosi jej wartość jako oferty. Zdecydowanie podnosi jej atrakcyjność na poziomie prezentowania w nośnikach reklamowych. Pamiętajmy jednak, że o atrakcyjności nieruchomości świadczy nie tylko jej wygląd, ale również wiele innych ważnych składowych, z których najistotniejszą jest stan prawny, czyli możliwość dokonania obrotu daną nieruchomością w ogóle.

Katarzyna Wiśniewska, oddział Freedom Nieruchomości w Olsztynie

Klienci są coraz bardziej wyedukowani i świadomi, co trzeba zrobić, żeby dobrze sprzedać nieruchomość. Coraz częściej chcą mieć dobre zdjęcia mieszkania lub domu, chcą też wiedzieć, czego trzeba się pozbyć na czas sprzedaży i co warto odświeżyć.

Pozostało 90% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Rząd przyjął program tanich kredytów. Klienci już rezerwują odpowiednie mieszkania
Materiał Promocyjny
Wykup samochodu z leasingu – co warto wiedzieć?
Nieruchomości
Wielki recykling budynków nabiera tempa. Troska o środowisko czy o portfel?
Nieruchomości
Opada gorączka, ale nie chęci
Nieruchomości
Klienci czekają w blokach startowych
Nieruchomości
Kredyty mieszkaniowe: światełko w tunelu