Patrz: Ceny ofertowe
Warto zwrócić uwagę, że tylko w Poznaniu odnotowano niewielki spadek średniej ofertowej ceny za mkw. mieszkania. Wzrosty obliczone dla pozostałych miast wynosiły od 1,6 proc. (Warszawa) do 3,0 proc. (Łódź).
Pomimo zmian odnotowanych w Łodzi miasto nadal pozostawało najbardziej przystępnym cenowo rynkiem. Według danych portalu RynekPierwotny.pl aż 46 proc. nowych mieszkań w Łodzi kosztowało 4000 - 5000 zł za mkw. (dane z II kw. 2017 r.). Udział lokali z ceną ofertową od 5000 do 6000 zł za mkw. był niewiele mniejszy (42 proc.).
Innym ciekawym przykładem jest Poznań. Stolica Wielkopolski pomimo podobnego poziomu średniej ceny 1 mkw. jak we Wrocławiu i Gdańsku w II kw. 2017 r. cechowała się zdecydowanie wyższym udziałem lokali kosztujących 6000 - 7000 zł za mkw. To udowadnia, że średni poziom cen 1 mkw. nie powinien być jedynym wskaźnikiem sprawdzanym przy porównywaniu rynków.
Ciekawie przedstawia się też porównanie udziału mieszkań z poszczególnych grup cenowych w I kw. 2017 r. oraz II kw. 2017 r. Dane portalu RynekPierwotny.pl wskazują, że wyprzedaż tańszych mieszkań (związana m.in. z MdM), mogła być przyczyną wzrostów cen odnotowanych na pięciu analizowanych rynkach.
Największy spadek udziału tańszych mieszkań odnotowano w Łodzi oraz Wrocławiu. W przypadku łódzkiego rynku odsetek lokali kosztujących 4000 - 5000 zł za mkw. zmniejszył się aż o 8,3 pkt proc. Analogiczna zmiana we Wrocławiu wyniosła 3,0 pkt proc. Takie zmiany tłumaczą, dlaczego dwa wspomniane miasta (Łódź i Wrocław) w II kw. 2017 r. cechowały się największym wzrostem przeciętnej ceny 1 mkw.
