O trendach na rynku mieszkaniowym mówi Andrzej Prajsnar, ekspert portalu RynekPierwotny.pl:

Nasz portal regularnie analizuje trendy dotyczące wysokości budynków deweloperskich. Taką analizę warto przeprowadzić również w odniesieniu do informacji z 2017 roku, które niedawno opublikował Główny Urząd Statystyczny. Po sprawdzeniu danych GUS okazuje się, że deweloperzy mieszkaniowi w przewidywalny sposób zareagowali na wzrost cen gruntów pod zabudowę oraz ich malejącą dostępność.

Najpierw warto się odnieść do równie ciekawych informacji z naszego portalu, który sprawdził rozkład dostępnych lokali pod względem ich położenia (parter, 1 piętro, 2 piętro itd.). Sporządzony przez nas wykres przedstawia położenie lokali deweloperskich na poszczególnych kondygnacjach. Uwzględnienie danych ze stolicy jest zasadne, bo dzięki temu możemy zaobserwować ciekawe zależności. W Warszawie deweloperzy budują wyższe budynki.

parter - 15,6 proc. - w całej Polsce oraz 11,9 proc. w Warszawie
1 piętro - 21 proc. w całej Polsce i 19,2 proc. w Warszawie
2 piętro - 19,5 proc. w całej Polsce oraz 17,8 proc. w Warszawie
3 piętro - 15,9 proc. w całej Polsce i 15,6 proc. w Warszawie
4 piętro - 10,3 proc. w całej Polsce oraz 11,2 proc. w Warszawie
5 piętro - 6,8 proc. w całej Polsce i 9,0 proc. w Warszawie
6 piętro - 4,2 proc. w całej Polsce oraz 6,0 proc. w Warszawie
7 piętro - 2,6 proc. w całej Polsce i 3,6 proc. w Warszawie
piętro - 1,4 proc. w całej Polsce oraz 1,8 proc. w Warszawie
9 piętro lub wyższe - 2,7 proc. w całej Polsce i 3,9 proc. w Warszawie

Większy od średniej udział warszawskich lokali budowanych na dużych wysokościach wynika z cen gruntów. Drogie działki w naturalny sposób wymuszają wznoszenie wyższych budynków. To zjawisko skutkujące pomieszczeniem większej powierzchni użytkowej na zakupionym gruncie, można również obserwować w przypadku budynków biurowych, handlowych oraz hotelowych. Na terenie Warszawy stało się ono widoczne najszybciej.