Plusy
Przestrzeń jest jedną z najczęściej podkreślanych zalet mieszkania w kamienicy. Takie lokale mają zwykle trzy metry wysokości (lub więcej), co umożliwia zbudowanie np. antresoli. Smaku takim wnętrzom dodają duże okna wpuszczające do środka dużo naturalnego światła. Większość mieszkań w takim budownictwie to lokale duże, z przestronną kuchnią i kilkoma pokojami, częściej niż w bloku znajdziemy też garderobę albo spiżarnię.
Kamienice budowano z cegieł, a ich mury są dużo grubsze niż te we współczesnym budownictwie. To z jednej strony pozwala na ciekawe zaaranżowanie parapetów, a z drugiej - izoluje przed hałasem. W kamienicy nie ma ryzyka, że usłyszymy jak sąsiad korzysta z toalety, co jest nagminne w blokach. Grube ściany to także przyjemny chłód nawet w najbardziej upalne dni.
Należy jednak pamiętać, że zimą także będzie chłodno, trzeba się więc liczyć z wyższymi kosztami ogrzewania takiego mieszkania. Niebagatelną zaletą kamienic jest często ich położenie. Zakup takiego mieszkania pozwala zamieszkać w najbardziej atrakcyjnych punktach miasta, łącznie ze starówką, czy nawet rynkiem.
Nowe budynki powstają tam bardzo rzadko lub w ogóle, zatem tylko kamienica pozwala korzystać z uroku mieszkania w takim miejscu. Dodatkowo w wielu kamienicach można liczyć na historyczne pozostałości, takie jak kominek, zabytkowy parkiet, stolarka czy wyjątkowe zdobienia zewnętrzne i wewnętrzne. Nie ma na to szans w bloku, co czyni mieszkanie w kamienicy jeszcze bardziej wyjątkowym.
Minusy
Wartość historyczna kamienicy niewątpliwie dodaje nieruchomości prestiżu, rzecz w tym, że nie każdy budynek i mieszkanie się tym charakteryzują. Duża część kamienic jest zaniedbana, wiele jest wręcz w stanie opłakanym. To oczywiście szansa na zakup mieszkania za niższą cenę.
Remont lokalu to niejedyna inwestycja i ryzyko, jakie czekają na nabywcę. Może się bowiem okazać, że poza standardowym odświeżeniem, trzeba wymienić np. instalację elektryczną lub wodną, zdarzają się też kłopoty z nadmierną wilgocią, co sprzedający może zatuszować na czas transakcji.