Na dwupokojowe mieszkanie na warszawskim rynku wtórnym wystarczy już 175 tys. zł – podaje Renata Cimaszewska, członek zarządu firmy m2 Group. – Za tyle kupimy 40-metrowe lokum z widną kuchnią niedaleko Marek. Szukający mieszkania bliżej centrum stolicy muszą się liczyć z wydatkiem rzędu 350–450 tys. zł. To wystarczy na 40-metrową wyremontowaną dwójkę w kamienicy na Ochocie albo na 56-metrowy lokal w budynku z 2008 roku na Gocławiu – podaje.
Jak podkreśla Renata Cimaszewska, dwupokojowe mieszkania są bardzo popularne. – Trend powinien się utrzymać, pomimo spodziewanego nieznacznego wzrostu cen w najbardziej pożądanych lokalizacjach, jak Mokotów, Ochota, Saska Kępa, Wola, Wilanów, Żoliborz – przewiduje.
Na gotowe
Pytana o idealne mieszkanie dwupokojowe Cimaszewska mówi, że to 50-metrowy lokal z widną kuchnią, garderobą, balkonem i miejscem postojowym. W bloku powinna być winda. – Najlepiej, by budynek był blisko metra lub węzłów komunikacji miejskiej. Okna lokalu nie mogą wychodzić na ruchliwą ulicę – opowiada przedstawicielka m2 Group. – Ważne jest także sąsiedztwo terenów zielonych.
Renata Cimaszewska zwraca uwagę na rosnące oczekiwania klientów. – Przybywa osób, które są gotowe zapłacić wyższą cenę i kupić mieszkanie do którego można się wprowadzić bez konieczności remontu – podkreśla. – Nie oznacza to, że nie da się sprzedać lokalu z wielkiej płyty.
O dużej popularności dwójek mówi także Joanna Lebiedź, pośredniczka z firmy Lebiedź Nieruchomości. – Na sprzedaż lokalu o dobrym standardzie, z dobrym adresem, wycenionego na 250–290 tys. zł wystarczy mniej niż miesiąc – zauważa. – Ceny dwupokojowych mieszkań nie rosną w zawrotnym tempie, choć zdarza się, że cena transakcyjna przewyższa ofertową.