Służebność osobista gwarantuje, że senior będzie mógł zamieszkiwać w swoim domu aż do śmierci. Czym jest ten rodzaj służebności, w jaki sposób można ją ustanowić, czy można się jej zrzec?
Mówi Małgorzata Rosińska, kierownik Działu Prawnego Funduszu Hipotecznego DOM:
- Służebność osobista to jedno z ograniczonych praw rzeczowych, wymienione w Kodeksie cywilnym. Z reguły jej treść sprowadza się do zagwarantowania uprawnionemu dożywotniego korzystania z mieszkania lub domu. Cechą charakterystyczną służebności jest jej indywidualny charakter: ustanawiana jest na rzecz konkretnej osoby fizycznej i wygasa najpóźniej z chwilą jej śmierci.
Przedmiotem służebności może być wyłącznie nieruchomość. Bezwzględny charakter służebności osobistej powoduje, że jest ona skuteczna względem właściciela nieruchomości obciążonej, jak również względem wszystkich innych podmiotów, którym nie przysługuje prawo do korzystania z nieruchomości obciążonej skuteczne względem uprawnionego z tytułu tej służebności.
