Deweloperzy zamknęli 2017 rok rekordowymi wynikami. Lokale skupowali inwestorzy, a rodziny zmieniały mieszkania na większe. W mieszkaniach o różnym standardzie można było przebierać. Jakie trendy dojdą do głosu w tym roku? Firmy postawią na wielkie, budowane etapami osiedla czy na kameralne budynki?
Piotr Laszkiewicz, prezes NC Investment, zwraca uwagę, że plany deweloperów weryfikuje m.in. podaż terenów inwestycyjnych. Ważne są też ich możliwości nabywcze. – Mniejsze firmy budują zwykle mniejsze budynki. Klienci chętnie kupują lokale w takich blokach. Łatwiej poznać sąsiadów, łatwiej też zarządzać taką nieruchomością – mówi Laszkiewicz.
Dodaje, że do łask wracają kawalerki. Marta Kasprzak z firmy Duda Development nie ma wątpliwości, że w 2018 roku deweloperzy postawią na mniejsze, typowo inwestycyjne mieszkania. – W ofercie każdej firmy znajdzie się blok z kompaktowymi, funkcjonalnymi lokalami – przewiduje. – Część deweloperów wciąż będzie inwestować w segment premium.
Minimalizm i klasyka
Także Marian Okręglicki, prezes spółki Sawa Apartments, prognozuje, że firmy będą budować głównie mniejsze osiedla oraz niskie budynki. Według niego klienci nie chcą mieszkać w drapaczach chmur przypominających biurowce, w których pracują. – Wielkość kupowanych lokali zależy od celu, jakiemu mają służyć. Apartamenty o powierzchni od 80 mkw. nabywają prywatni właściciele. Mniejsze, 50–60-metrowe lokale wybierają inwestorzy. Transakcje rozkładają się mniej więcej po połowie – ocenia Marian Okręglicki. – Trend utrzyma się także w tym roku.
Sawa Apartments rozpoczyna budowę apartamentowca przy ul. Siewierskiej w Warszawie. Firma zaplanowała 20 lokali od 50 do 280 mkw.