Aktualizacja: 23.10.2017 13:23 Publikacja: 23.10.2017 12:59
Foto: tv.rp.pl
Z najnowszych danych GUS wynika, że do końca września oddano do użytku 123,9 tys. nieruchomości mieszkaniowych, z czego 40 proc. to są domy. - Więcej było tylko w 2004 r. - przypomniał Skoczeń.
Zaznaczył, że najwięcej buduje się w Warszawie. - W ogóle wszystkie miasta mają wzrosty o 100 proc., w Łodzi nawet 200 proc. - zauważył.
W Warszawie w zeszłym roku oddano 18,9 tys. mieszkań, w tym roku będzie to ponad 30 tys.
Gość podkreślił, że nie jest prawdą, iż ceny w całym kraju rosną.
- Najtańsze mieszkania są w Łodzi, gdzie metr kwadratowy kosztuje średnio 4,9 tys. zł. Na drugiem miejscu są Katowice – 5,3 tys. zł. Najdroższa jest Warszawa ze średnią 7,9 tys. zł – podał.
- Małe mieszkania (do 38 mkw) najdroższe są w Krakowie, gdzie cena wynosi 8 tys. zł – dodał.
Mieszkań oddanych do użytku w I kw 2017 r. było prawie 19 tys. W II kw. porównywalnie, ale w III kw. dokładnie 23 562. - To jest bardzo duży wzrost – ocenił gość.
Rozpoczętych budów w I kw. było 23 tys., w II 30 tys., ale w III jest spadek do 25,7 tys. Pozwoleń na budowę mieszkań w I kw. wydano 33 tys., w II kw. 38 tys., a w III 27 tys.
- Jeżeli w III kw. pozwoleń zostało wydanych mniej, to za 2 lata będzie na rynku o ok. 20-30 proc. mieszkań mniej – prognozował Skoczeń.
Gość przypomniał, że na początku lat 90. był trend uciekania z miasta.
- Kto się dorobił uważał, że jego status powinien być pokazany wyprowadzeniem się za miasto. Później nastąpił powrót ludzi do miasta, bo dojeżdżanie do centrum zajmowało nawet do 2 godzin. Szkoda było życie spędzić w korkach – mówił.
- W tej chwili obwodnic bardzo dużo się buduje, pokazały się autostrady i trasy szybkiego ruchu. Obrzeża miast do 30 km od centrum zaczynają żyć nowym tętnem, zaczyna się budować coraz więcej domów. Zaczyna się moda na segmenty, np. czworaki, czteroapartamentowe domy z niewielkimi ogródkami. To będzie się rozwijało - ocenił Skoczeń.
Przyznał, że ważna jest też cena. - Segment 170 mkw poza dużym miastem można kupić w cenie trzypokojowego mieszkania w dużym mieście – podał.
- Porządne mieszkanie trzypokojowe powinno mieć ok. 80 mkw. Jeżeli kosztuje 600 tys. zł, to możemy za to kupić segment na obrzeżach ponad dwa razy większy. Do tego kawałek ogródka, garaż itd. - dodał.
Skoczeń zaznaczył, że trzeba też pamiętać czynszach.
- Te domy są bezczynszowe. Oczywiście trzeba zapłacić za ogrzewanie itd., ale płacimy wtedy kiedy korzystamy. My mieszczuchy musimy płacić co miesiąc, bez względu na to czy mieszkamy. W domu takie opłaty nas nie obowiązują – mówił.
© Licencja na publikację
© ℗ Wszystkie prawa zastrzeżone
Źródło: rp.pl
Z najnowszych danych GUS wynika, że do końca września oddano do użytku 123,9 tys. nieruchomości mieszkaniowych, z czego 40 proc. to są domy. - Więcej było tylko w 2004 r. - przypomniał Skoczeń.
Zaznaczył, że najwięcej buduje się w Warszawie. - W ogóle wszystkie miasta mają wzrosty o 100 proc., w Łodzi nawet 200 proc. - zauważył.
Tanie kredyty hipoteczne – na 2 proc. – mają być dostępne już od lipca. Wyczekują ich i klienci, i deweloperzy.
Troska o środowisko czy o portfel – niezależnie od motywów trend modernizacji lub zastępowania starszych nieruchomości będzie się tylko nasilać. Są tacy, co wietrzą w tym dobry interes.
Rok temu o zakupach nieruchomości za granicą decydowały emocje, dziś nabywcy spokojniej analizują sytuację.
Część osób już rezerwuje mieszkania, które będzie można kupić na tańszy kredyt. Wzrost popytu może podbić ceny.
Według danych BIK, w lutym do banków i SKOK-ów wpłynęło 19 tys. wniosków o mieszkaniowy, o 37 proc. mniej rok do roku, ale i o 43,5 proc. więcej niż w styczniu. Średnia wartość wnioskowanego kredytu wyniosła 359,7 tys. zł, o 0,3 proc. mniej niż rok wcześniej i o 4 proc. więcej miesiąc do miesiąca.
Masz aktywną subskrypcję?
Zaloguj się lub wypróbuj za darmo
wydanie testowe.
nie masz konta w serwisie? Dołącz do nas