Jak podkreśla Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl, deweloperzy bardzo chętnie wybierają centralne lokalizacje. – Problemem jest zwykle mała podaż terenów w takich miejscach – mówi ekspert. – W centrach miast powstają zwykle apartamentowce lub co najmniej mieszkania z wyższej półki.
Ceny mieszkań w śródmieściu, jak mówi Jędrzyński, są sporo wyższe od średniej dla danego miasta. – W centrum Warszawy ceny zaczynają się od 9,5 tys. zł za mkw. – podaje ekspert RynkuPierwotnego.pl. – W Krakowie mieszkania w centrum są wyceniane na co najmniej 7 tys. zł, a we Wrocławiu – na 7-8 tys. zł za metr.
Także Bartłomiej Stuła, dyrektor ds. sprzedaży w TDJ Estate, spółce budującej mieszkania w Katowicach, zapewnia, że centra miast są bardzo chętnie wybierane przez deweloperów. Popyt na mieszkania w śródmieściu jest bowiem duży. Klienci szukają lokali i dla siebie, i na wynajem.
– Popyt stymuluje m.in. duża liczba miejsc pracy w centrum miasta i jego bezpośrednim sąsiedztwie – wskazuje Bartłomiej Stuła. – Nie można też zapomnieć o przemianie, jaka dokonała się w sercu Katowic. Jej najbardziej doniosłym elementem było powstanie Strefy Kultury oraz gruntowna, warta setki milionów złotych, modernizacja rynku – podkreśla.
Dyrektor z TDJ Estate zwraca uwagę, że mieszkań w centrum szukają przede wszystkim ludzie młodzi, chcący korzystać z bogatej miejskiej oferty kulturalnej i rozrywkowej, a jednocześnie chcący mieć blisko do pracy.
