Deweloper powiesi ci nawet lustro

Firmy wykańczają mieszkania już za niespełna 200 zł za metr. Ale nie wszyscy klienci chcą iść na gotowe.

Publikacja: 03.05.2016 10:13

Deweloper powiesi ci nawet lustro

Foto: Nowa Papiernia

Coraz więcej firm ma w ofercie pakiety wykończeniowe. Spółka RED Real Estate Development, która buduje m.in. osiedle Alpha Park w warszawskim Ursusie, proponuje klientom malowanie ścian, położenie paneli, montaż drzwi oraz pełne wykończenie łazienki, łącznie z zawieszeniem lustra.

– Od maja z pakietów wykończeniowych mogą skorzystać klienci kupujący 41–49-metrowe mieszkania w nowo powstającym budynku. Do metra lokalu dopłacą 199 tys. zł – zachęca Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży Alpha Park. Metr wykończonego mieszkania w gotowym etapie kosztuje 7,1 tys. zł.

Szybka przeprowadzka

Teresa Witkowska zapewnia, że na zakup wykończonego mieszkania decyduje się coraz więcej osób. – To komfortowe, a jednocześnie oszczędne rozwiązanie. Klient nie traci czasu na wykończenie. Dostaje klucze i od razu może się przeprowadzać – tłumaczy dyrektor. – Na takie rozwiązanie decydują się przede wszystkim młodzi ludzie. Cześć naszych klientów stanowią inwestorzy – dodaje.

Także Katarzyna Pietrzak, dyrektor sprzedaży i marketingu w spółce Victoria Dom, zauważa, że o pakiety wykończeniowe pyta więcej osób. – Nadal jednak zdecydowana większość naszych klientów jest zainteresowana zakupem mieszkania w standardzie deweloperskim, które można wykończyć samemu – zastrzega dyrektor. Victoria Dom wykończenie pod klucz oferuje na razie tylko na osiedlach jednorodzinnych na warszawskiej Białołęce. W inwestycjach Olesin oraz Park Dworski II na klientów czekają ostatnie domy. Firma nie wyklucza, że pakiety będą dostępne także na innych osiedlach.

Z kolei Asbud ma trzy warianty wykończenia. Stawki wahają się od 480 do 950 zł za mkw. Można liczyć na położenie paneli, zamontowanie drzwi i wykończenia łazienki. Z takiego rozwiązania można skorzystać, kupując mieszkanie na białołęckim osiedlu Flora, które ma być gotowe w marcu przyszłego roku. Asbud wykończone pod klucz lokale oferuje też na osiedlu Młody Żoliborz.

Raied Tanous, dyrektor zarządzający firmą Asbud, ocenia, że wykończone pod klucz mieszkania cieszą się rosnącym zainteresowaniem. – Klienci doceniają możliwość zakupu lokalu wykończonego zgodnie z ich upodobaniami i rynkowymi trendami – wyjaśnia Raied Tanous. – Deweloper daje gwarancję na wykonane prace, a wykończenie można sfinansować kredytem hipotecznym. Na zakup urządzonego mieszkania decydują się często osoby, które wcześniej wykańczały lokale na własna rękę.

Asbud programami wykończeniowymi obejmuje kolejne inwestycje. – Nie inaczej będzie w przypadku apartamentowca Grzybowska 85 w Warszawie – zapowiada dyrektor Tanous.

Robyg ofertę wykończenia wnętrz – w cenie od 249 zł za mkw. – opracował razem z firmą redNet Dom. Można z niej skorzystać m.in. na warszawskich osiedlach Stacja Nowy Ursus, Green Mokotów, Villa Nobile. – Część klientów, z różnych przyczyn, niekoniecznie finansowych, zawsze będzie się jednak decydować na samodzielne prace – mówi Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży w spółce Robyg. – Nie można się więc spodziewać, że deweloperzy na szeroką skalę wprowadzą taką usługę do oferty. Dlatego my korzystamy z pomocy wyspecjalizowanej firmy zewnętrznej, pośrednicząc w jej kontaktach z klientami. Oferta wykończeń to idealne rozwiązanie dla inwestorów, którzy kupują mieszkania na wynajem – ocenia.

Bambus dla VIP-a

O dużym zainteresowaniu wykończonymi mieszkaniami mówi Mateusz Juroszek, wiceprezes spółki Atal.– Dlatego deweloperzy wprowadzają do oferty takie programy – tłumaczy. – Standard deweloperski wybierają m.in. klienci, którym zależy na indywidualnym wykończeniu starannie wyselekcjonowanymi materiałami. Tak jest na ekskluzywnych osiedlach – opowiada. Atal program wykończeniowy wprowadził do oferty w 2011 r. Wtedy skorzystało z niego 30 proc. nabywców. W ubiegłym roku z wykończeniem sprzedało się już 51 proc. mieszkań Atalu. Stawki za wykończenie mkw. mieszkania wahają się od 350 do 550 zł. W najdroższym VIP-owskim pakiecie jest np. siedem kolekcji płytek łazienkowych, gres w dziesięciu kolorach, deska bambusowa w trzech barwach.

Z oferty wykończenia mogą skorzystać także klienci kupujący mieszkania we wrocławskiej inwestycji Nowa Papiernia Ultra Nova, którą prowadzi RED Real Estate Development. Jak opowiada Ewa Skibińska, menedżer tego projektu, wykończenie nieruchomości jest inspirowane loftami. Można też zdecydować się na nietypowe materiały, jak np. pluszowe panele ścienne. – Plusz znakomicie komponuje się z industrialnymi elementami wnętrz, w tym z cegłą i betonem. Daje to niezwykle oryginalny efekt – zapewnia Skibińska. Ceny wykończonych soft loftów zaczynają się od 298 tys. zł.

Także w inwestycji Angel River we Wrocławiu można kupić wykończone mieszkanie. Jak informuje Natalia Sawicka, dyrektor sprzedaży i marketingu, stawki w standardowych pakietach zaczynają się od 550 zł za mkw. Zakres wykończenia można też ustalić indywidualnie. – Pakiety wykończeniowe cieszą się coraz większym zainteresowaniem głównie ze względu na oszczędność czasu – komentuje Ron Ben Shahar, partner Angel Poland Group, inwestor projektu Angel River. – Deweloperzy będą oferować takie rozwiązania, trzeba jednak pamiętać, że oferta wykończenia nie jest nigdy głównym kryterium wyboru nieruchomości. Najważniejsza jest lokalizacja – twierdzi.

Kupujący mieszkania w poznańskiej inwestycji RED Park mogą skorzystać z bezpłatnych porad architekta wnętrz. Stawki wykończeń zaczynają się od 420 zł. Roma Peczyńska, menedżer Red Parku, zwraca uwagę, że pakietami wykończeniowymi są najczęściej zainteresowani inwestorzy, seniorzy i młode rodziny.

Shuckie Ovadiah, inwestor Ovo Wrocław, zwraca z kolei uwagę, że właściciele luksusowych apartamentów wolą je urządzać po swojemu. Dlatego mieszkania w tym wrocławskim projekcie spółki Wings Properties są oferowane w standardzie deweloperskim.

masz pytanie, wyślij e-mail do autorki, a.gawronska@rp.pl

Pakiety wykończeń

Firmy deweloperskie starają się zapewnić klientom duży wybór materiałów do wykańczania mieszkań.

- Atal, pakiet standard, sześć kolekcji łazienkowych, osiem rodzajów paneli podłogowych, bogaty katalog modeli drzwi. Cena: 350 zł za mkw.

- Asbud, panele podłogowe, drzwi wewnętrzne, wykończenie łazienki: płytki na ścianach i na podłogach, biały montaż, armatura. Cena: 480–950 zł za mkw.

- RED Real Estate Development, Alpha Park, malowanie ścian na biało, położenie paneli, gresów, listw przypodłogowych, montaż drzwi wewnętrznych, wykończenie łazienki. Cena: 199 zł za mkw.

Źródło: deweloperzy

Coraz więcej firm ma w ofercie pakiety wykończeniowe. Spółka RED Real Estate Development, która buduje m.in. osiedle Alpha Park w warszawskim Ursusie, proponuje klientom malowanie ścian, położenie paneli, montaż drzwi oraz pełne wykończenie łazienki, łącznie z zawieszeniem lustra.

– Od maja z pakietów wykończeniowych mogą skorzystać klienci kupujący 41–49-metrowe mieszkania w nowo powstającym budynku. Do metra lokalu dopłacą 199 tys. zł – zachęca Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży Alpha Park. Metr wykończonego mieszkania w gotowym etapie kosztuje 7,1 tys. zł.

Pozostało 91% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Rząd przyjął program tanich kredytów. Klienci już rezerwują odpowiednie mieszkania
Materiał Promocyjny
Wykup samochodu z leasingu – co warto wiedzieć?
Nieruchomości
Wielki recykling budynków nabiera tempa. Troska o środowisko czy o portfel?
Nieruchomości
Opada gorączka, ale nie chęci
Nieruchomości
Klienci czekają w blokach startowych
Materiał Promocyjny
Jak kupić oszczędnościowe obligacje skarbowe? Sposobów jest kilka
Nieruchomości
Kredyty mieszkaniowe: światełko w tunelu