Na stołeczny rynek, jak zauważa Mateusz Juroszek, wiceprezes spółki Atal, trafia więcej inwestycji z mieszkaniami o podwyższonym standardzie niż kilka lat wcześniej. – Trend utrzymuje się od ponad dwóch lat. Zwiększenie takiej oferty to odpowiedź na zmieniające się preferencje zakupowe Polaków – wyjaśnia.
Wykończone pod klucz
Według Juroszka zakupom lepszych mieszkań sprzyja m.in. wzrost zamożności Polaków oraz stabilizacja na rynku nieruchomości. – Nasza firma, która w ub.r. sprzedała 1689 mieszkań, skupia się właśnie na takich inwestycjach. Również dlatego, że osiedla o podwyższonym standardzie pozwalają generować wyższe marże – nie ukrywa wiceprezes.
Dodaje, że klienci często szukają mieszkań wykończonych pod klucz. Są skłonni zapłacić więcej za ciekawy projekt, lepszą jakość, prestiż inwestycji. – Największym rynkiem takich nieruchomości jest Warszawa, ale w ostatnich latach wiele się zmieniło także w innych miastach, przede wszystkim w Krakowie – zauważa Mateusz Juroszek. – O zwiększeniu zainteresowania tym segmentem może świadczyć sprzedaż naszej warszawskiej inwestycji Walewska Residence niedaleko Stadionu Narodowego. Ponad połowa lokali znalazła nabywców w ciągu dwóch tygodni.
Andrzej Gutowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Ronson Development, zwraca zaś uwagę, że na rynku wciąż dominują mieszkania z segmentu popularnego, co wiąże się z dopłatami w ramach „MdM". – Nie brakuje jednak chętnych na mieszkania o podwyższonym standardzie. Polskie społeczeństwo systematycznie się bogaci, co przekłada się na wzrost popytu na takie lokale – przyznaje. – Deweloperów do rozpoczynania takich inwestycji zachęca fakt, że wzrost gospodarczy Polski jest stosunkowo szybki. Można zakładać, że zarówno popyt, jak i podaż w tym segmencie mogą stabilnie rosnąć – przewiduje.
O bardzo dużej ofercie na rynku pierwotnym w Warszawie mówi Marcin Liberski, dyrektor sprzedaży i marketingu w Atlas Estates. – W zależności od dewelopera i jego strategii biznesowej różny jest standard inwestycji – wyjaśnia. – Mieszkania o podwyższonym standardzie powstają najczęściej niedaleko centrum. Osiedla są dobrze skomunikowane z resztą miasta.
