Komercyjne

Deweloperzy pracowali na bardzo wysokich obrotach

Przystanek mBank w Łodzi – jeden z większych biurowców oddany w 2017 r. poza stolicą.
materiały prasowe
Powierzchni komercyjnych w Polsce wciąż dynamicznie przybywa.
Według wstępnych szacunków analityków firmy doradczej Savills w 2017 r. zasoby powierzchni biurowych w Polsce wzrosły o 800 tys., do 9,97 mln mkw., handlowych o 391 tys., do 11,46 mln mkw., a magazynowej o 2,1 mln, do 13,2 mln mkw.

Rosły biurowce...

Jeśli chodzi o pięć największych inwestycji biurowych oddanych w 2017 r., przodowała Warszawa. Nic dziwnego, bo to wciąż największy rynek w Polsce, skupiający około 50 proc. zasobów. Palmę pierwszeństwa dzierży szwedzki deweloper Vastint, który dostarczył łącznie 56 tys. mkw. biur w pięciu budynkach w ramach II etapu Business Garden Warszawa. Tym samym kompleks powiększył się do 90 tys. mkw. Szwedzi kładą duży nacisk na ekologię – w skład kompleksu wchodzi nie tylko ogród między budynkami, ale także na dachach.
Na drugim miejscu znalazł się gdański Argon, wchodzący w skład kompleksu Alchemia. Inwestycja firmy Torus liczy 36 tys. mkw. najmu. O 1 tys. mkw. mniej dostarczył HB Reavis w biurowcu West Station II przy dworcu Warszawa Zachodnia. Na kolejnych miejscach znalazły się łódzki Przystanek mBank, zbudowany przez Ghelamco – obiekt liczący 24 tys. mkw. powierzchni oraz D48 postawiony przez Penta Investments. Liczący ponad 23 tys. mkw. biurowiec jest dowodem, że stołeczny Służewiec – przezywany Mordorem – nie został skreślony przez najemców.

...oraz magazyny i centra handlowe

Wciąż dużo działo się w segmencie obiektów handlowych, chociaż powoli kończy się czas stawiania wielkich galerii. Pierwsze miejsce ex aequo przypada liczącym po 64 tys. mkw. Galerii Północnej w Warszawie i Wroclavii w stolicy Dolnego Śląska. Ta pierwsza jest inwestycją notowanego na GPW Globe Trade Centre. Została otwarta w połowie września i po czterech tygodniach fetowała przyjęcie milionowego odwiedzającego. Wroclavia, której deweloperem było Unibail Rodamco, ruszyła miesiąc po inwestycji warszawskiej. Na trzecim miejscu znalazła się lubelska IKEA z towarzyszącym centrum handlowym Skende – to w sumie ponad 57 tys. mkw. powierzchni. W Top 5 znalazły się jeszcze krakowskie centrum handlowe Serenada (42 tys. mkw.), inwestycja Mayland, oraz Vivo! Krosno (21,2 tys. mkw.) – kolejny obiekt sieci utworzonej przez Immofinanz. W rozgrzanym segmencie magazynowym niepodzielnie panuje Panattoni. Deweloper oddał centra budowane dla konkretnych najemców. Dwa powstały dla Amazona – w Kołbaskowie (161 tys. mkw.) i Sosnowcu (135 tys. mkw.), ponadto w Łodzi zainstalowało się OBI (60,6 tys. mkw.), a w Strykowie Castorama (50 tys. mkw.). W magazynowym Top 5 znalazł się jeszcze obiekt zbudowany dla Zalando przez Goodmana. Centrum logistyczne liczy 130 tys. mkw. masz pytanie, wyślij e-mail do autora: a.roguski@rp.pl
Źródło: Rzeczpospolita

REDAKCJA POLECA

NAJNOWSZE Z RP.PL