Andrzej Brochocki, wspólnik w Kancelarii Brochocki:
– Na rynku nadal jest bardzo duży popyt na biura w parkach biznesowych ze strony firm reprezentujących sektor obsługi biznesu. Widać to jednak głównie poza Warszawą, gdzie branża rozwija się najprężniej. Centra BPO najwięcej osób zatrudniają w Krakowie, we Wrocławiu, w Trójmieście, Łodzi, aglomeracji katowickiej i w Poznaniu.
Parkami biznesowymi interesują się przede wszystkim duże międzynarodowe firmy z wielu branż jak IT, farmaceutyczne, motoryzacyjne. Najbardziej prestiżowe adresy w nowoczesnych biurowcach i kameralnych kamienicach w dużych miastach wybierane są zwłaszcza przez duże kancelarie prawnicze i firmy doradcze. Wzrost podaży powierzchni biurowych oraz wskaźnika pustostanów sprzyja sytuacji tych najemców, których głównym celem jest optymalizacja poziomu kosztów najmu.
Jakie firmy ostatnio porzuciły parki biurowe na rzecz centralnych lokalizacji? Jeśli chodzi o warszawskie przeprowadzki, Stanley Black & Decker Polska opuścił Park Postępu, a nowe biuro firmy mieści się w budynku Proximo przy ul. Prostej 68 na Woli. Philip Morris Polska zamienił Trinity Park na rzecz Gdański Business Center II. Unilever Polska opuścił Trinity Park i wprowadził się do Eurocentrum Office Complex, a Bibby Financial Services zmieni mokotowski Empark na Eurocentrum Office Complex.
Renata Osiecka, partner, Axi Immo:
– Najpotężniejszy kompleks biurowy w Polsce to Empark Mokotów Business Park (ponad 115 tys. mkw.). Mieści się na warszawskim Służewcu. Również inne miasta mają swoje biurowe city. W Krakowie centra biznesowe lokują się nieco dalej od centrum, w rejonie Prądnika Białego i Czerwonego oraz w południowo-zachodniej części miasta. Wiodące kompleksy biurowe na tym rynku to m.in. Bonarka for Business, która docelowo zaoferuje 95 tys. mkw., Opolska Business Park – blisko 60 tys. mkw., Quattro Business Park – ok. 50 tys. mkw. Charakterystyczny jest również wyprowadzony poza miasto, śladem amerykańskich inwestycji, Kraków Business Park w Zabierzowie, oferujący ok. 50 tys mkw. biur. We Wrocławiu największe kompleksy biurowe zlokalizowane są w ścisłym centrum, na zachodzie miasta pomiędzy ulicami Legnicką i Strzegomską oraz wzdłuż ulic Powstańców Śląskich i Karkonoskiej. Do największych wrocławskich inwestycji biurowych należą m.in. Sky Tower – 28 tys. mkw. czy Wojdyła Business Park – 25 tys. mkw.