Towarowa 22 sprzedana za pół miliarda złotych

Jedna z największych i najatrakcyjniejszych działek pod inwestycje komercyjne w sercu Warszawy zmieniła właściciela.

Aktualizacja: 05.10.2016 15:08 Publikacja: 04.10.2016 15:45

Towarowa 22 będzie jednym z najważniejszych projektów Echo, podobnie jak Browary Warszawskie.

Towarowa 22 będzie jednym z najważniejszych projektów Echo, podobnie jak Browary Warszawskie.

Foto: Fotorzepa/Rafał Guz

Echo Investment oraz Echo Polska Properties (EPP) podpisały umowy dotyczące wspólnego zakupu terenu i budowy inwestycji przy ulicy Towarowej 22 w Warszawie. Działkę sprzedaje Griffin Real Estate - polski funduszu private equity.

- Kupujący zapłacą za nieruchomość łączną kwotę nieprzekraczającą 120 mln euro, z czego 78 mln euro zostanie zapłacone zaraz po podpisaniu umowy, natomiast pozostała kwota po spełnieniu określonych warunków planistycznych - podaje GRE.

Zgoda UOKiK wymagana

Zgodnie z umowami, EPP oraz Echo Investment stworzą joint venture, w którym EPP będzie posiadało 70 proc., a Echo Investment - pozostałe 30 proc. Na podstawie oddzielnych umów, Echo Investment będzie także deweloperem inwestycji, która powstanie na nieruchomości, a podmiot zależny od EPP będzie zarządcą inwestycji. Umowy są warunkowe i uzależnione od spełnienia określonych warunków, w tym uzyskania zgody prezesa Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów.

- Cieszymy się bardzo, że sprzedajemy tę nieruchomość do Echo i EPP. Dzięki temu mamy pewność, że znajdzie się ona w dobrych rękach - skomentował Piotr Fijołek, partner w GRE odpowiedzialny za transakcję. - Mieliśmy wiele zbliżonych ofert od innych inwestorów, ale postanowiliśmy, że Towarowa pozostanie w rodzinie.

- Nieruchomość przy Towarowej 22, z uwagi na niezwykle atrakcyjną lokalizację, będzie idealnie pasować do portfela EPP - powiedział Hadley Dean, prezes EPP. Jego zdaniem jest to "prawdopodobnie ostatnia tego rodzaju nieruchomość dostępna w centrum Warszawy".

Towarowa i Browary - firmowe perełki

Skąd kapitał na nowe projekty? - Po sprzedaży do EPP siedmiu biurowców, Echo ma wystarczająco dużo środków na nowe inwestycje - zapewnia Nicklas Lindberg, prezes Echo Investment. - Postanowiliśmy zacząć od Towarowej, zwłaszcza że projekt ten doskonale wpasowuje się w naszą strategię.

Echo Investment chce budować duże projekty na Woli. - W najbliższych latach w tej okolicy wyrośnie około 1 mln mkw. biur. Wola jest także dzielnicą, w której powstaje najwięcej mieszkań w Warszawie. Nasza inwestycja przywróci miastu historyczny kwartał ulic, dodając mu funkcje handlowe, rozrywkowe i restauracyjne - zapowiada Nicklas Lindberg.

Podkreśla, że w najbliższej przyszłości Towarowa będzie jednym z najważniejszych projektów Echo, podobnie jak Browary Warszawskie.

Przypomnijmy. Towarowa 22 to nieruchomość składająca się z kilkudziesięciu działek scalonych przez Griffin Real Estate w pięciu niezależnych transakcjach. W efekcie tych działań spółka uzyskała największy teren pod zabudowę komercyjną zlokalizowany w centrum Warszawy o całkowitej powierzchni ok. 6,5 ha i potencjalnej powierzchni wynajmu ponad 100 tys. m.kw.

Doradcą komercyjnym kupujących była firma CBRE, natomiast sprzedającym doradzał Colliers International.

O stronach transakcji:

Echo Investment - największy polski deweloper, realizujący inwestycje w trzech głównych sektorach rynku nieruchomości: mieszkaniowym, handlowym i biurowym. Od 1996 roku spółka notowana jest na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie. Zrealizowała ponad 120 projektów w kilkudziesięciu miastach Polski, o łącznej powierzchni najmu ok. 1,3 mln mkw. W 2015 roku Echo Investment stało się częścią grupy kapitałowej Griffin Real Estate - Oaktree - PIMCO.

Echo Polska Properties to fundusz inwestycyjny działający w sektorze nieruchomości wg formuły REIT i inwestujący w nieruchomości handlowe i biurowe w całej Polsce. EPP utworzona przez Echo Investment oraz fundusz Redefine Properties z RPA, jest notowana na giełdach w Luksemburgu i Johannesburgu. Ma portfel sześciu projektów biurowych i dziesięciu projektów handlowych o łącznej powierzchni najmu brutto 446 tys. mkw. Budynki zlokalizowane są w 11 największych miastach Polski. Celem EPP jest stworzenie w Polsce największej, generującej przychody, platformy rentownych aktywów handlowych, biurowych i magazynowych, przynoszących wysokie stopy zwrotu swoim akcjonariuszom.

Griffin Real Estate to największy inwestor na polskim rynku nieruchomości komercyjnych, zarządzający aktywami o wartości ok. 4,5 mld euro. Strategiczni partnerzy Griffin Real Estate to Oaktree Capital Management i Pacific Investment Management Company (PIMCO) oraz Redefine Properties z Republiki Południowej Afryki. Oprócz zaangażowania w Echo Investment Griffin posiada - bezpośrednio i pośrednio - kilka rentownych platform nieruchomościowych, w tym operatora domów studenckich StudentDepot oraz platformę mieszkań dla wynajem Resi 4 Rent.

Echo Investment oraz Echo Polska Properties (EPP) podpisały umowy dotyczące wspólnego zakupu terenu i budowy inwestycji przy ulicy Towarowej 22 w Warszawie. Działkę sprzedaje Griffin Real Estate - polski funduszu private equity.

- Kupujący zapłacą za nieruchomość łączną kwotę nieprzekraczającą 120 mln euro, z czego 78 mln euro zostanie zapłacone zaraz po podpisaniu umowy, natomiast pozostała kwota po spełnieniu określonych warunków planistycznych - podaje GRE.

Pozostało 90% artykułu
2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Nieruchomości
Rząd przyjął program tanich kredytów. Klienci już rezerwują odpowiednie mieszkania
Nieruchomości
Wielki recykling budynków nabiera tempa. Troska o środowisko czy o portfel?
Nieruchomości
Opada gorączka, ale nie chęci
Nieruchomości
Klienci czekają w blokach startowych
Nieruchomości
Kredyty mieszkaniowe: światełko w tunelu