Prenumerata 2018 ju˜ż w sprzedża˜y - SPRAWD˜!

Komercyjne

Przyjdzie czas na burzenie

rp.pl
Końca hossy na rynku biurowym nie widać. Pada rekord za rekordem. W górę idš kolejne wieże.

Rosnš też nowoczesne małe budynki. Deweloperzy oferujš powierzchnie coworkingowe, powierzchnie na godziny, biura najeżone technologiš, z licznymi udogodnieniami. Najemca chce mieć salę fitness i siłownię? To je dostanie. Pokój relaksu? Proszę bardzo.

Strefa cichej pracy? Nie ma sprawy. Najemca rzšdzi. Jednoczeœnie duże powierzchnie w najlepszych budynkach sš już dawno wynajęte. Firmy muszš więc rezerwować biura w powstajšcych obiektach. Często wynajmowane sš całe budynki. Deweloperzy nie tylko budujš nowe obiekty, ale i modernizujš stare mury, co poniekšd wymusza deficyt dobrych gruntów inwestycyjnych.

Powierzchnie biurowe inwestorzy urzšdzajš w poprzemysłowych budynkach, w zabytkowych kamienicach, obok sklepów, mieszkań, hoteli. Inwestycje biurowe sš prowadzone nie tylko w Warszawie, choć to stolica jest największym placem budowy. Powstaje tu ok. 800 tys. mkw. biur.

Inwestorzy nie odwracajš się plecami do rynków regionalnych. Na ich celowniku sš Kraków, Wrocław, Trójmiasto, ale też Katowice. Rynek biurowy nakręcajš m.in. firmy z sektora usług dla biznesu. Rosnšce zatrudnienie oznacza zapotrzebowanie na kolejne biurowe metry. Do Polski wchodzš nowe firmy, a te obecne już na naszym rynku często powiększajš swoje oddziały. Deweloperzy nieœmiało mówiš, że także w miastach poza Warszawš zaczynajš się powoli tworzyć Mordory, czyli zagłębia biurowe.

Duży popyt wcale jednak nie oznacza, że wszystko, co oferuje rynek, wynajmie się od ręki. Wymagania najemców sš coraz większe. Biura stajš się wizytówkš firmy.

– Roœnie zapotrzebowanie na wykwalifikowane kadry. Aby skusić najlepszych pracowników, nie wystarczy już wysoka pensja – mówił na naszych łamach Mateusz Laskowski, członek zarzšdu firmy projektowo-wykonawczej Forbis Group.

Najlepsi nie chcš pracować w starych, byle jakich biurach. Dlatego właœciciele starzejšcych się budynków muszš je zmieniać i modernizować. Inaczej przepadnš w wyœcigu po najemcę. Budynki, które nie wytrzymajš konkurencji, muszš zniknšć, oddajšc działki pod nowoczesne inwestycje.

ródło: Rzeczpospolita

WIDEO KOMENTARZ

REDAKCJA POLECA

NAJNOWSZE Z RP.PL