To o ponad 10 proc. więcej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku, kiedy to deweloperzy oddali 659 tys. mkw. hal - wynika z najnowszego raportu Colliers International. Pod koniec czerwca tego całkowite zasoby powierzchni magazynowej przekroczyły 12 mln mkw. W pierwszej połowie tego roku deweloperzy magazynowi byli najbardziej aktywni w Warszawie (strefy II i III),Toruniu (dwa projekty BTS) oraz Poznaniu.
- W tych lokalizacjach oddano do użytkowania odpowiednio 115,8 tys., 113 tys. i 11,8 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni magazynowej, co stanowi 43 proc. całkowitej powierzchni oddanej do użytkowania w Polsce w tym okresie - podaje Colliers International. - Wysokim poziomem podaży charakteryzował się również region Górnego Śląska (93 tys. mkw.). Do największych obiektów magazynowych ukończonych w ciągu minionych dwóch kwartałów należą m.in.: BTS dla Kaufland (45,6 tys. mkw.) i Carrefour (38 tys. mkw.) w Bydgoszczy, kolejna faza P3 Błonie (47,5 tys. m2) oraz rozbudowa Prologis Park Piotrków II (42,1 tys. mkw.).
Rośnie też popyt na rynku magazynów. - Od stycznia do czerwca 2017 r. podpisano ponad 250 umów, w ramach których wynajęto w sumie około 1,9 mln mkw. powierzchni magazynowej, o 36 proc. więcej niż w pierwszej połowie 2016 roku - podaje Colliers. - Najwięcej powierzchni skomercjalizowano w Polsce Centralnej (440 tys. mkw.) oraz na Górnym Śląsku (394 tys. mkw.). Współczynnik pustostanów na koniec czerwca to 5,9 proc. - W najbliższych kwartałach utrzyma się wysokie zapotrzebowanie na powierzchnie magazynowo-przemysłowe. Szansę na przyciągniecie nowych najemców mają mniejsze rynki magazynowe takie, jak Toruń, Bydgoszcz i Szczecin oraz inne miasta po zachodniej stronie Polski - prognozuje Maciej Chmielewski, partner w Colliers International, dyrektor działu powierzchni logistycznych i przemysłowych. - Jednym z najważniejszych kryteriów wyboru lokalizacji będą dostęp do wykwalifikowanej siły roboczej i bliskość ośrodków akademickich - dodaje.
Na koniec drugiego kwartału w budowie było 1,6 mln. mkw. powierzchni magazynowej.
