Z raportu międzynarodowej firmy doradczej Cushman & Wakefield "Brexit & The European Property Investment Market" wynika, że wobec niepewności i rosnącej podaży pieniądza, decyzja Wielkiej Brytanii o opuszczeniu UE przyczyni się do wzrostu popytu na najbardziej atrakcyjne nieruchomości w kluczowych lokalizacjach poza Wyspami.
Autorzy raportu przewidują, że w perspektywie krótkoterminowej Brexit w większym stopniu wpłynie na aktywność inwestycyjną niż na wartości najbardziej atrakcyjnych nieruchomości. Te będą utrzymywać się na stabilnym poziomie ze względu na ograniczoną podaż i niskie stopy procentowe.
Mniej transakcji na Wyspach
Kluczowym czynnikiem determinującym poziom aktywności będzie podaż, ale stopy kapitalizacji dla najlepszych nieruchomości - przynajmniej poza terenem Wielkiej Brytanii - będą nadal się zmniejszać - mówią prognozy.
Wolumen transakcji inwestycyjnych w Wielkiej Brytanii będzie znacznie niższy niż w latach 2014/2015, ale wobec wzrostu aktywności inwestorów na innych rynkach przełoży się to na niewielki spadek obrotów w skali całego kontynentu europejskiego. Według prognoz firmy Cushman & Wakefield wartość transakcji inwestycyjnych w Wielkiej Brytanii spadnie o 25 proc., ale w innych krajach europejskich wzrośnie o ok. 10 proc. - Zważywszy na znaczenie Wielkiej Brytanii, oznaczać to będzie spadek wolumenu obrotów w UE o 6-proc., w porównaniu ze wcześniej prognozowanym dziewięcioprocentowym wzrostem w sytuacji, gdyby Brytyjczycy zagłosowali za pozostaniem w UE - twierdzą analitycy C&W
