Nowo powstające budynki biurowe zapierają dech w piersiach. Architektura, technologia, udogodnienia, widoki z okien. Wydawałoby się, że w starciu z nowoczesnością starsze biurowce nie mają szans. Nic bardziej mylnego.
Najstarszy działający budynek biurowy w Warszawie, Centrum LIM, ma 29 lat. – Na świecie są obiekty kilkakrotnie starsze. Na przykład Empire State Building skończył 88 lat – wskazuje Paweł Strzemecki, ekspert działu powierzchni biurowych w Cushman & Wakefield. – W Warszawie z racji dużej podaży nowoczesnych powierzchni za stary budynek uważa się już ten, który ma więcej niż 15 lat, mimo że są to przeważnie obiekty klasy A – zauważa.
Ekspert Cushman & Wakefield podaje, że obiektów, które mają ponad 15 lat w stolicy jest ok. 200. Całkowity zasób budynków biurowych w Warszawie to zaś ok. 500.
Nie każdy do remontu
Obok LIM Center do najstarszych stołecznych biurowców zalicza się, jak podaje Strzemecki, Blue Tower (27 lat), Kolmex (26 lat), Curtis Plazę (25 lat), Swede Center (25 lat) i Warsaw Corporate Centre (25 lat).
Martin Lipiński, dyrektor działu office w Axi Immo dodaje, że pierwsze na tamte czasy inwestycje biurowe powstawały w Polsce od połowy lat 90. W Warszawie – głównie w centrum i na Służewcu. – Za symbol nowoczesnego budownictwa w prestiżowej lokalizacji uchodził już Marriott i biura w Centrum LIM, które zostały oddane w 1989 r. oraz Oxford Tower – wieża z lat 70., modernizowana w latach 90. szerzej znana jako Elektrim – opowiada. – Z inwestycji, które powstały w latach 1993–2000, nadal istnieją wspomniana już Curtiz Plaza, Orion, Naptun i Sirius w kompleksie Empark Mokotów Business Park, które powstawały w latach 1996–1999. W centrum stolicy biurowce z końca lat 90. i początku 2000 to Warta Tower, Millenium Plaza, Central Tower przy Al. Jerozolimskich, Centrum Biurowo-Bankowe Kaskada przy al. Jana Pawła II, Ilmet, biurowiec Koszykowa 54, Warsaw Trade Tower – wskazuje.
