W pierwszym kwartale wynajęto w całej Polsce 330 tys. mkw. biur, z czego w samej Warszawie – 203 tys. mkw. Reszta przypadła na miasta regionalne – podaje Axi Immo.
– Podpisane kontrakty to najlepszy dowód, że zainteresowanie biurami nie słabnie – podkreśla Martin Lipiński, dyrektor działu office w tej firmie. – Dostępność powierzchni z kwartału na kwartał spada ze względu na duży popyt i małą liczbę nowych biurowców oddawanych do użytku. Lukę podażową na rynku biurowym będziemy mieli do 2019 roku – dodaje.
Europejski potentat
Jacek Szczygielski, ekspert firmy doradczej Nuvalu Polska, zauważa, że praca na budowach trwa w najlepsze. Potencjalni najemcy widzą kolejne rosnące budynki. – Czy to oznacza, że firmy planujące przeprowadzkę w najbliższych latach są w komfortowej sytuacji? Niekoniecznie – podkreśla. – Większość dużych inwestycji, zwłaszcza w Warszawie, zostanie oddana do użytku w 2020 r. Poza tym nowe biurowce są w dużej części już wynajęte. Obserwując niesłabnącą koniunkturę, można z dużym prawdopodobieństwem prognozować, że w chwili oddania do użytkowania będą miały komplet najemców – dodaje.
Ekspert Nuvalu zwraca uwagę na zagraniczne inwestycje, które generują popyt na powierzchnie biurowe. – Relacja kosztów pracy do poziomu kwalifikacji pracowników sprawia, że jesteśmy znacznie bardziej konkurencyjni niż kraje Europy Zachodniej – wyjaśnia Jacek Szczygielski. – Polska jest europejskim potentatem w sektorze BPO/SSC/IT/R&D. Działa tu efekt kuli śniegowej. Duża reprezentacja międzynarodowych centrów usług dla biznesu w naszym kraju przyciąga kolejne inwestycje – opowiada.
Nowe biura są też potrzebne globalnym korporacjom, które intensywnie się rozbudowują. – Szybkie tempo ekspansji widać po działaniach takich firm jak AC Nielsen (pierwsze centrum operacyjne w Europie, zwiększenie zatrudnienia o 600 osób), Accenture (nowe Delivery Center w Katowicach, plus 500 osób), Citibank (nowa lokalizacja warszawskiego Citi Service Center w Generation Park) czy AstraZeneca (powiększenie warszawskiego biura o ponad 6 tys. mkw.) – mówi ekspert Nuvalu.