Stolica Wielkopolski oferuje 455 tys. mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej. Wskaźnik pustostanów to 8,6 proc. – podaje Grzegorz Bobrowski, negocjator w dziale powierzchni biurowych w firmie doradczej Cushman & Wakefield. W budowie jest ok. 100 tys. mkw. powierzchni. Wśród powstających biurowców są m.in. Business Garden II i Pixel II.
– Deweloperzy planują zarówno wieże (np. Andersia Silver) i kameralne budynki (np. Giant Office), jak i kompleksy multifunkcyjne (Nowy Rynek). Coraz częściej wspomina się też o wielofunkcyjnej inwestycji Starej Rzeźni – wskazuje Grzegorz Bobrowski. – Stabilny rozwój rynku zapewniają głównie działające już w Poznaniu firmy, szczególnie banki, branża IT oraz BPO/SSC – podkreśla. Dodaje, że w stolicy Wielkopolski rozwija się również rynek powierzchni coworkingowych. – W ostatnim czasie w biurowcu Maraton otwarto Business Link, a Regus zajął swoją drugą poznańską lokalizację przy al. Niepodległości – opowiada ekspert Cushman & Wakefield. – Obie inwestycje pokazują rosnący coworkingowy potencjał miasta oraz coraz większe znaczenie startupów – podkreśla.
Także z najnowszych danych Polish Office Research Forum wynika, że poznański rynek biurowy rośnie w siłę. – Poznań zajmuje już trzecie miejsce w kraju pod względem ilości elastycznych przestrzeni do pracy i coworkingu – podaje PORF. Stolicę Wielkopolski wyprzedzają tylko Warszawa i Kraków.
Potrzebni specjaliści
– Biura coworkingowe, elastyczne umowy najmu, wnętrza pobudzające kreatywność są coraz ważniejszym kryterium wyboru siedziby przez firmy – komentuje Rafał Gabteni, dyrektor w Regus Poland. – Na świecie obserwujemy ogromne zmiany w sposobie, w jaki biznes organizuje swoje biura. Coraz większy nacisk kładzie się na elastyczność, możliwość współpracy, networking i efektywność – podkreśla.
Przypomina, że rosnący trend wynajmu elastycznych biur potwierdzają międzynarodowe badania Regus „The Workplace Evolution", przeprowadzone wśród 20 tys. specjalistów ze 100 krajów, w tym z Polski. 66 proc. badanych przez firmę osób spodziewa się wzrostu zapotrzebowania na biura coworkingowe i elastyczne przestrzenie biurowe, a także krótkoterminowe kontrakty najmu. – Co ciekawe, wśród polskich przedsiębiorców takie przekonanie wyrażało więcej, bo aż 78 proc., respondentów – podaje Rafał Gabteni.
