Wprowadzenie podatku bankowego i wyższe składki na Bankowy Fundusz Gwarancyjny sprawiły, że na przełomie 2015 r. i 2016 r. istotnie wzrosły marże kredytów hipotecznych. Niedługo mogą jednak przyjść kolejne ich podwyżki. Tym razem spowoduje je nowa ustawa o kredycie hipotecznym.
Komentuje Jarosław Sadowski, główny analityk firmy Expander:
- Projekt nowej ustawy o kredycie hipotecznym zakłada zakaz tzw. sprzedaży wiązanej, czyli dodawania do kredytu hipotecznego dodatkowych produktów takich, jak karta kredytowa czy ubezpieczenie. Dozwolone ma być jedynie oferowanie wraz z kredytem bezpłatnego rachunku i konta oszczędnościowego.
Bank będzie mógł wymagać również, aby mieszkanie będące zabezpieczeniem kredytu, zostało ubezpieczone od ognia i innych zdarzeń losowych, ale klient będzie miał możliwość samodzielnego wyboru polisy. Ważne jest jedynie to, aby zakres ochrony nie był niższy od tego wymaganego przez kredytodawcę.
Obecnie w wielu bankach klienci zaciągający kredyty korzystają z produktów dodatkowych, gdyż w ten sposób uzyskują niższą marżę. Dla przykładu, w jednym z nich standardowa marża wynosi aż 3,69 proc. Korzystając z kilku dodatkowych produktów tego banku, można ją jednak obniżyć nawet do 1,80 proc.