Z indeksu WIG-nieruchomości powoli uchodzi powietrze – od szczytu notowań pod koniec stycznia br. do dziś jego wartość skurczyła się o prawie 9 proc. Aktualnie kurs jest o nieco ponad 1 proc. powyżej wartości sprzed roku. Notowania części deweloperów w tym czasie pospadały o nawet 30 czy 60 proc. Nieliczni decydują się na buy back w celu stabilizacji notowań.
O jedną trzecią niżej niż przed rokiem wyceniane są papiery BBI Development i obecnie kosztują 53 gr. Pod koniec maja spółka wznowiła przerwany w listopadzie ub.r. buy back, kupując papiery po średnim kursie 61 gr. Dodatkowo czerwcowe walne zgromadzenie przedłużyło skup o kolejny rok. Deweloper może nabyć łącznie 8 mln papierów, teraz ma ich 1,42 mln.
Największym maruderem w WIG-nieruchomości jest Tower Investments. Deweloper powierzchni komercyjnych jest teraz notowany najniżej w historii. Od debiutu na GPW, po przejściu z NewConnect, w grudniu 2017 r. kurs spadł o 44 proc., do 28 zł, a w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy o 60 proc. Firma zrealizowała prognozę zysków na 2017 r., a szacunki na ten rok zapowiadają dalszy wzrost, jednak nie poprawiło to nastrojów inwestorów. Dwa tygodnie temu walne zgromadzenie udzieliło zarządowi pięcioletniego upoważnienia do skupu do 100 tys. (6,4 proc.) akcji po kursie z przedziału 20–50 zł.
Dla Soho buy back to sposób na dystrybucję zysków z wyprzedaży aktywów. Skup odbywał się na podstawie ofert od zainteresowanych akcjonariuszy. W czerwcu, w ramach trzeciej już rundy, firma nabyła 7,96 mln (13 proc.) akcji po kursie 3,27, czyli w sumie za ponad 26 mln zł. Redukcja wyniosła blisko 19 proc. Nic dziwnego, że zainteresowanie inwestorów było wyższe od ustanowionego przez dewelopera limitu, skoro na parkiecie papiery są wyceniane na 1,3 zł. Na jeszcze lepszy zarobek mogli liczyć udziałowcy Celtica. Firma w czerwcu kupiła 11,58 mln (29,4 proc.) papierów po kursie 12,34 zł, również na podstawie zaproszenia do składania ofert. Na GPW walory są wyceniane na 6,7 zł, inwestorzy zasypali spółkę ofertami, średnia redukcja wyniosła prawie 70 proc.
