PIT: Samo podzielenie działek nie czyni przedsiębiorcą

Podział działki na kilka mniejszych po wielu latach od zakupu i ich sprzedaż nie świadczy o prowadzeniu działalności gospodarczej.

Aktualizacja: 20.06.2016 08:52 Publikacja: 20.06.2016 08:06

PIT: Samo podzielenie działek nie czyni przedsiębiorcą

Foto: 123RF

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu (WSA) uchylił w wyroku interpretację izby skarbowej, nakazującą zapłatę podatku od sprzedaży nieruchomości.

Chodziło o sprzedaż sześciu działek budowlanych. Podatnik kupił w 2000 r. niezabudowaną nieruchomość o powierzchni 5,7 ha. W 2012 r. podzielił ją na osiem mniejszych. Zrobił to – jak sam przyznał – w celu ich zagospodarowania w charakterze odrębnych działek budowlanych.

W 2013 r. sprzedał trzy. Kolejne trzy w roku następnym.

Zapytał izbę skarbową o konieczność zapłaty podatku od tych transakcji.

Izba skarbowa uznała, że przychód trzeba rozliczyć jako pochodzący z działalności gospodarczej. Ustawa o PIT definiuje taką działalność jako czynności podejmowane w sposób zorganizowany i ciągły.

WSA we Wrocławiu uchylił tę interpretację, ale z powodów formalnych.

Izba skarbowa po usunięciu wytkniętych uchybień znów zajęła niekorzystne dla podatnika stanowisko. WSA uchylił również tę interpretację, nie zgadzając się z opinią, że podatnik działał jako przedsiębiorca.

– Z wyrokiem WSA należy się zgodzić – ocenia Grzegorz Grochowina, menedżer w KPMG w Polsce. – Zbycie nieruchomości i działalność gospodarcza to dwa odrębne źródła przychodu. Podział gruntu na mniejsze działki i ich sprzedaż, jeśli z okoliczności nie wynika profesjonalny charakter tych działań, często jest zwykłym racjonalnym zarządzaniem prywatnym majątkiem – tłumaczy.

sygnatura akt: I SA/Wr 235/16

Wojewódzki Sąd Administracyjny we Wrocławiu (WSA) uchylił w wyroku interpretację izby skarbowej, nakazującą zapłatę podatku od sprzedaży nieruchomości.

Chodziło o sprzedaż sześciu działek budowlanych. Podatnik kupił w 2000 r. niezabudowaną nieruchomość o powierzchni 5,7 ha. W 2012 r. podzielił ją na osiem mniejszych. Zrobił to – jak sam przyznał – w celu ich zagospodarowania w charakterze odrębnych działek budowlanych.

2 / 3
artykułów
Czytaj dalej. Subskrybuj
Prawo karne
CBA zatrzymało znanego adwokata. Za rządów PiS reprezentował Polskę
Spadki i darowizny
Poświadczenie nabycia spadku u notariusza: koszty i zalety
Podatki
Składka zdrowotna na ryczałcie bez ograniczeń. Rząd zdradza szczegóły
Ustrój i kompetencje
Kiedy można wyłączyć grunty z produkcji rolnej
Sądy i trybunały
Sejm rozpoczął prace nad reformą TK. Dwie partie chcą odrzucenia projektów