W puli „MdM" pozostało 381 mln zł. Pieniądze przeznaczone na dopłaty do kredytów hipotecznych będą do wzięcia od 2 stycznia 2018 roku. Klienci są już w blokach startowych. – Jeszcze przed końcem tego roku zamierzają podpisać umowy z deweloperem, skompletować dokumenty i złożyć je w banku, by już rozpocząć cały proces kredytowy – mówi Marcin Uryga, analityk firmy doradczej i pośredniczącej w obrocie nieruchomościami Emmerson Realty. – Kompletny wniosek o dopłatę złożą w styczniu. Według Urygi pieniądze rozejdą się w ciągu dwóch tygodni, jeśli nie wcześniej. – Dlatego kto pierwszy, ten lepszy – podkreśla analityk Emmersona.
Marcin Krasoń, ekspert firmy Home Broker, szacuje, że dopłat powinno wystarczyć dla 14,5–15 tys. kredytobiorców. – W bankach pojawią się tłumy potencjalnych beneficjentów z gotowymi wnioskami kredytowymi – spodziewa się Krasoń.
Szturm na banki
Agata Stradomska, ekspert RE/MAX Polska, przypomina, że do 31 sierpnia tego roku z programu „MdM" skorzystało ponad 96 tys. rodzin, a łączna kwota dofinansowania to ponad 2,4 mld zł. – Średnia powierzchnia mieszkania kupowanego na preferencyjny kredyt to 53,9 mkw., a średnia cena – 219 tys. zł – mówi Stradomska. Podkreśla, że na fali „MdM" powstało wiele osiedli mieszkaniowych. – Deweloperzy, widząc duże zainteresowanie programem, zaczęli budować coraz więcej. GUS podaje, że w 2016 r. oddano do użytku ponad 162 tys. mieszkań, czyli 10,2 proc. więcej niż rok wcześniej – przypomina Stradomska. – Najbliższe lata również zapowiadają się imponująco.
Popyt nie spada, a deficyt mieszkań jest wciąż ogromny. – Na jedno mieszkanie w Polsce przypada 2,7 osób, podczas gdy na Zachodzie ten wskaźnik wynosi 2–2,5 – podaje przedstawicielka RE/MAX Polska.
Program dopłat napędzał rynek mieszkań. Jak mówi Teresa Witkowska, dyrektor sprzedaży w firmie deweloperskiej RED-Real Estate Development, skalę popytu na mieszkania z dopłatą obrazuje sytuacja z sierpnia, kiedy można się było starać o pieniądze z dodatkowej puli. – Zostały rozdysponowane w zaledwie kilka godzin – przypomina Witkowska. Jej firma emdeemowskie mieszkania (53 i 61 mkw.) oferuje na poznańskim osiedlu Red Park III. Ceny mkw. lokali to 5,7 tys. zł.